澳洲因为利率长期处于历史最低点，刺激了房价上涨，可是，就在刚刚，这个利率，可能要涨了！

原因在于，这个刺激计划可能会导致澳央行做出加息的决定。

可是960亿澳元流入市场以后，目前的通胀率一定会变化，为了顺应市场，利率或许会随之调整，目前的预测是到2022年年底利率不会调整，但一定会在2024年之前加息，比澳央行的官宣会有所提前！

George Tharenou还强调：“预算案将进一步支撑消费者和企业信心，并对2021年GDP同比增长有所提振，原本预测今年GDP增长5.0%，明年增长3.3%，但实际数字可能会高于预期。”

利率的任何调整都可能给疫情后背负大量抵押贷款的新买家带来相当大的风险。

澳大利亚金融经纪人协会常务董事Peter White表示，澳洲的另一项政策会给购房市场带来更大的影响。

这就是之前政府官宣的允许单身父母只付2%的首付就可以购房。

这个政策会导致房价进一步飙升，当政府鼓励人们以很少的存款进入房地产市场，这意味着当利率再次上升、房价下跌或调整时，一些人的房产可能会变成负资产。

因此，澳大利亚金融经纪人协会仍鼓励人们尽可能多的增加自己的固定存款，因为这将使借款人长期处于更好的地位。

澳洲各大银行已经提前做出了应对，NAB上调了4年和5年期的固定利率，CBA也可能跟进。

正常情况下，最新预算案公布以后，汇率会出现一定波动，如果预算案给出的支持足够，汇率会有所上涨。

但是这一次情况有些反常，虽然预算案中刺激计划的拨款很充足，但澳元汇率反而有所下跌。

可是国境不开，澳洲这样的移民国家始终无法真正的恢复原本的经济水平。

而且诸多产业也处于停滞状态，或许只有国境开放，或者疫情有了明显的转变以后，澳元汇率才可能有更加明显的起伏吧！