PropTrack 2月份的《住房市场指标报告》显示，根据REA网站上每套挂牌房源的浏览量，买家活动在2022年第一个月创下了历史新高。

PropTrack资深经济学家、该报告的作者Eleanor Creagh表示，尽管人们对房产的兴趣大幅上升，但到2022年底，新房源增加，意味着如今的买家有更多的选择，这在一定程度上将给房市降温。

“澳洲房市从年终休息过后开始复苏，而假期通常会带来季节性的放缓。同时，Omicron病毒也是一个干扰因素。”

Creagh表示，“到目前为止，房市的开局强劲——尽管还比不上2021年的。但买家的需求指标显示，购房者仍然动力十足。不过，在经历异常繁荣的一年之后，需求开始从2021年的极端水平放缓。”

据《澳洲金融评论报》报道，2022年开端房市的势头强于预期，ANZ将布里斯班房价的预期上调7个百分点至16%，几乎之前预期的两倍；将阿德莱德房价预期上调近4倍至11%。

不过，ANZ目前预测，因为房贷利率不断上升，各州首府城市的房价到2023年将会下跌。

对于今年，ANZ将悉尼房价的预期涨幅上调3个百分点至9%，堪培拉的上调5个百分点至9%。

现在预计，霍巴特房价将上涨1个百分点至9%，珀斯和达尔文保持3%不变。

墨尔本房价预计上涨5%，略低于去年11月ANZ预测的7%。

就全澳而言，现在将房价涨幅确定为8%，高于早前6%的预测。

ANZ高级经济学家Felicity Emmett 表示，我们已上调今年澳洲房价的预期，反映出2022年澳洲房市将更强劲。

“过去几个月，房价走势符合我们的预期，但一些先行指标略强。11月和12月的房贷总额有所回升，12月初的清空率从平均的63%上升至70%多。

但ANZ预计，到 2023 年，全澳房价将下跌6%，比去年11月预期的4%跌幅更大。

悉尼房价将下跌7%，墨尔本将下跌6%，布里斯班和阿德莱德将分别下跌3%和5%。

珀斯和霍巴特预计将各下跌6%，达尔文和堪培拉都将下跌8%。

去年 11 月，澳新银行曾预计悉尼房价将下跌4%，墨尔本和布里斯班各下跌2%，霍巴特下跌5%。

Emmet表示，2023年房价的下跌幅度比之前的预测大，因为我们预测，现金利率上调将提前至2022年9月。

“我们预计，到2022年底现金利率将会达到2%，这对房市明显会产生影响的。”

“但我们预计，房价不会大幅下跌。因为房市上还有许多其他有利因素，比如低失业率和移民回流，这些都为房价提供了支撑。”

澳洲国民银行(NAB)今年早些时候预计，2023年悉尼和墨尔本的房价将下跌11%。AMP Capital预测，同期房价将最高下跌10%。