澳八大首府城市房价集体上涨！墨尔本季增幅为3.9%

澳洲广播公司报道称，澳大利亚统计局（ABS）最新数据显示，澳洲8个首府城市的房价较上一季度平均上涨了4.7%。

其中布里斯班的涨幅最大，在2021年9月至12月期间，房价上涨了9.6%。阿德莱德、霍巴特和堪培拉的房价分别上涨了6.8%、6.5%和6.4%。悉尼房价上涨4.1%，墨尔本上涨3.9%，珀斯上涨2.9%，达尔文上涨1.5%。过去12个月，澳洲8个首府城市的房价已上涨23.7%。此前，2021年第三季度的价格上涨了5%，此前一个季度的价格上涨了6.7%。

布里斯班9.6%的涨幅，是ABS自2016年开始记录以来该市最大的季度涨幅。过去12个月，昆州首府房价已上涨27.8%。ABS表示，中高端市场的价格上涨最为明显，目前昆州的平均住宅价格为74.91万澳元。

新州住宅均价上涨4.77万澳元，至120.72万澳元，为全国最高涨幅。平均房价第二高的是首都领地（97.96万澳元），其次是维州（95.61万澳元）。过去12个月，悉尼房价上涨32.9%，同期附属住宅价格上涨15.5%。塔州的平均住宅价格为64.92万澳元，南澳和西澳为61.33万澳元，北领地为48.9万澳元。

耗资$13亿！联邦政府推出现代制造业倡议计划，重点扶持四大矿产建设项目

根据莫里森政府耗资13亿澳元的现代制造业倡议计划，澳洲重要的矿产资源部门将得以加速发展，并创造出大量的工作岗位。

为了澳洲未来变得更加强大，联邦政府宣布了众多扶持关键矿产行业发展的计划，以帮助释放行业巨大潜力，并履行其支持该行业发展的承诺。这些措施是2022-23年度预算案的一部分。预算案中包括一项2亿澳元的“加速器”拨款计划，其中5,000万澳元用于支持研究开发，以及最新的行业战略。

总理莫里森表示，澳洲的资源企业在开发新的关键矿物市场方面处于全球领先地位。“世界正在变得愈发充满不确定性，我们希望确保澳洲成为本地和全球企业的可靠合作伙伴，这些企业需要澳洲的关键矿物。我们将在这里开采提炼，并寻求在这里制造使用这些矿物资源的产品。这一系列举措是为了支持本土的资源产业，就像自由党和国家党一直以来所做的那样。“

“随着全球经济的变化，在稀土和关键矿物等领域出现了令人兴奋的新增长机会，这意味着，我们令澳洲的经济更为强大，并确保一个更强大的未来。”联邦政府宣布为4个矿产建设项目提供超过2.43亿澳元的支持，这将在一段时间内创造超过3,400个就业机会，并巩固澳洲在关键矿产、电动汽车和电池市场的地位。

布里斯班空置率暴跌至0.9%，CBD待租房屋不足500套

Real Estate网站3月15日报道称，布里斯班租赁危机加深，空置率暴跌至仅0.9%。CBD区域可供出租的住宅就不足500套，租金飙升且看不到明显缓解迹象。

最新的SQM研究数据显示，大布里斯班地区的出租房空置率从2021年2月的5,310套（1.5%）下降到上个月的3,328套。与此同时租赁需求却在上升，导致过去12个月独栋房租金上涨19.5%，公寓房租金上涨6.2%。CBD只有465套房屋待租，而2020年6月该市处于疫情紧张状态时曾有1,588套。

SQM Research总经理Louis Christopher表示，这是自其2005年开始发布数据以来空置率持续最低的一次。他表示，4月份的数据可能会趋于稳定，但对于租房者来说不太可能带来任何安慰，危机预计将持续一整年。他说：“这是我们所见过的最糟糕数据，全年的租赁市场都将非常紧张。2006年曾有一个月出现异常，当时全澳空置率一度降至0.8%，然后迅速反弹至1.4%。但这次的情况持续更久，

Christopher表示，1月和2月重新开放国际和州际边境，以及留学生和工人的回归加剧了租金短缺问题。他说，3月份的初步数据显示，租房空置率几乎没有缓解的迹象，可能要到4月份才会有所缓解，而且将是极小且短暂的，可能会上升0.1%或0.2%。”昆州目前共有5,379处出租房产，比2020年（疫情期间）中期少了1.3万多处。