澳大利亚的移民吸引力已经显现，在疫情引起的人口转移中出现了一些令人惊讶的赢家和输家。

Propertyology 对人口数据和房地产交易的分析显示，在截至 2021 年 6 月的 12 个月内，有 48,202 人从首府城市迁往澳大利亚偏远地区。

他们中的许多人搬到了昆士兰，阳光海岸的人口增加了 9%。

其他大赢家是 Hervey Bay (+6.5%)、Gympie 和黄金海岸 (+5.2%)、Scenic Rim (+5.1%) 和 Yeppoon (+3.1%)。

Propertyology 创始人西蒙·普雷斯利 (Simon Pressley) 说：“相比之下，国内移民的最大受益者只是微不足道的小城市。”

“大布里斯班和大霍巴特的内部移民人口增长最快，在过去五年分别增加了 2.8% 和 1%。他们各自的房地产市场在五年期间产生了 29% 和 80% 的资本增长率。”

南部各州也出现了向生活方式地区的类似转变，悉尼和墨尔本的人口分别下降了 2.5% 和 0.8%。

虽然许多人搬到了昆州，但他们也涌向了维州的冲浪海岸 (+12.5%) 和新州Port Macquarie地区 (+8.5%)。

Pressley先生表示，大墨尔本地区和大悉尼地区的人口下降是“史无前例的”。

他说布里斯班是一个有趣的案例研究，并补充说“每个人都搬到布里斯维加斯”的想法是“严重误导的”。

普雷斯利先生说：“在截至 2021 年 6 月的 12 个月里，大布里斯班的总人口增长仅为历史总量的 70%。”

“布里斯班市议会实际上出现了有史以来的首次净人口下降（538 人）。”

报告称，在家工作生活方式将继续吸引新居民到生活方式地区。

在北部，凯恩斯和Townsville的人口也有所增长，分别增长了 0.2% 和 0.6%。

普莱斯利先生说，这两个地区城市的内部移民增长自 2013 年以来都是最好的，离开的居民减少，新移民的增加。

该报告是在昆士兰房地产研究所透露昆士兰的空置率达到创纪录的低点之后发布的。

昆州最紧张的市场位于这些地区——Tablelands 和 Southern Downs (0.1%)、South Burnett、Gympie、Maryborough 和 Goondiwindi (0.2%) 以及 Toowoomba (0.3%)。

布里斯班创下 1.1% 的历史新低，整个大布里斯班的利率进一步收紧（0.7%）。

包括凯恩斯 (0.5%)、Ipswich (0.6%)、Moreton Bay (0.5%)、黄金海岸 (0.4%) 和Scenic Rim (0.5%) 在内的 18 个地区中也创下历史新低。

包括Hervey Bay(0.8%)、Mackay and Townsville(0.6%)、Fraser Coast(0.5%)和bundberg(0.2%)在内的10个地区也创下了同样的新低。

REIQ 首席执行官 Antonia Mercorella 表示，整个昆士兰都在经历租金紧缩，甚至布里斯班的空置率在 3 月季度也出现了大幅下降。

州际移民的增加、洪水和国际学生的回归很可能是下降的原因。