中国此前宣布不再承认通过网课获得的海外文凭，间接鼓励和迫使在中国的留学生到海外留学。澳大利亚高校业界人士预计将有超过四万名中国学生返澳上课。

尽管中国后来宣布将允许一些学生申请豁免，但各大学仍预计大多数受影响的学生将比预期更早返回校园上课。

这给本来就缺乏出租房源的几个首府城市带来了更为严重的租房危机。

悉尼房地产经纪人艾莉森·常（音，Alison Chang）说，在中国颁布新规后，国际学生的租房需求猛增。

她说：“很多人在租房开放看房之前就申请。”

“[学生]在寻找中介代表他们看房，因为他们还没有实际来到澳大利亚。”

“他们不只是在看大学附近的区域......正在向外扩展。”
常女士说，她在挂出市区Ultimo地区的公寓两天内就收到了50多个关于该公寓的询问。

她说甚至有人提出要预付六个月的租金来争取租到公寓。

澳大利亚房地产咨询公司核心逻辑（CoreLogic）的数据显示，澳大利亚1月份的租房空置率降至1.3%，而去年同期则为2%。不仅如此，去年全国租金飙升了10.2%，达到每周555澳元，创下历史新高。

悉尼科技大学（UTS）学生会的乔伊·徐（音，Joy Xu）说，一些在中国的学生花费数百澳元在中国社媒上打广告询问有没有人提供看房服务，例如对房屋进行拍照和录像。

“这有一个新兴的地下产业......这些人不像[房地产]经纪人那样专业，他们只是网上的一些普通人。”

她担心一些留学生可能会被骗，损失钱财。

她说：“国际学生缺乏一个澳大利亚本地的支持网络。他们缺乏对其法律权利和租赁权利的常识。”

澳大利亚大学联盟（Universities Australia）表示，他们正在与联邦政府合作，以帮助海外留学生安全返澳。