根据预测，澳洲人在明年面临的住房压力或将提高四分之一！

特别是那些居住在悉尼和墨尔本市中心周边地区中、高档住房的人，他们面临的危机更大！

全国住房压力提升

根据《Equity Economics 》的预测，澳洲全国住房压力水平将在明年提升24%！

住房压力是指家庭将超过30%的收入用于住房成本，例如租金或抵押贷款支付。

其中墨尔本和悉尼面临的住房压力问题非常严重，很多地区的增幅甚至翻倍！

悉尼市区和南部内陆地区将成为澳大利亚受冲击最严重的地区，住房压力预计将飙升159.5%。

而最受中产阶级青睐的悉尼内西区，其租房和抵押贷款困难家庭的比例将上升100.5%；而悉尼北部外的山区的住房压力也将上升135.5%。

墨尔本也处于危险之中。墨尔本市区的住房压力可能激增126%；而靠近海边的偏远城市Geelong住房压力也增加了62.7%。

在布里斯班的市区、东区和西区居住的居民也面临着住房压力的增长，但增幅较轻。其中布里斯班东区的住房压力增幅在35.2%左右。

高房价地区住房压力更大

住房压力增幅最大的区域多为高房价的富人区或中产阶级青睐地区。

住在高房价地区的家庭往往需要两份收入来偿还抵押贷款或者交付房租，因此他们的经济状况非常脆弱。

而在住房倡导组织Everybody’s Home发布的最新报告中明确指出：由于新冠疫情，这些地区的很多双收入夫妇的收入减少到了只有一份。

Equity Economics的经济学家Angela Jackson对《每日邮报》的记者说道:“这些地区的房价太贵了，两个人必须工作来支付住房开销，所以和澳大利亚其他地方相比，高房价地区会有很多双收入家庭。”

在很多情况下，带小孩的夫妻中会有一方做兼职工作，这样就有额外的收入来偿还应付住房开支。因此，失业的风险在于：只要有一个人失去工作，住房成本就变得无法负担。

Everybody’s Home的发言人Kate Colvin表示，即使在澳大利亚整体经济复苏之际，处于这种情况(与伴侣一起偿还抵押贷款、交付房租)下的下岗人员的处境还是很危险，因为他们将很难回到工作岗位。

受到疫情的影响，许多零售企业和服务场所在今年三月份之后被迫关门。

尽管许多雇主已重新开始为顾客提供服务，但其店铺仍然保持着人手减少的状况。因为许多工作者还是选择在家上班，而店铺们都还在艰难地争取回这些老顾客。

Kate Colvin说道：“可能永远也不会恢复原样了，消费者们不会像以前那样经常去消费了，那些工作机会也不一定会回来。”

另外，Jobkeeper和JobSeeker的补助将于2021年3月底结束发放，也是专家们预测会导致住房压力变大的一个重要原因。

租房者风险更高

租房者将面临比还贷者更高的风险，因为他们随时都有可能无家可归！

根据预测：由于住房压力，全澳洲无家可归者的人数将上升9%；而墨尔本、悉尼市区是澳大利亚无家可归危机的中心。

与2020年2月（新冠疫情爆发前的一个月)相比，2021年6月墨尔本市中心的无家可归率将增加26.9%；悉尼中央商务区和附近的Redfern区的无家可归人数预计将增加27.7%。

Kate Colvin女士说："一般来说，人们会大量涌入大城市，因此失业率上升对城区的影响更大。"

政府的扶持或能缓解民众的压力

这种情况下，任何阶层的人都可能失去他们的家。

无家可归和住房压力是导致焦虑、抑郁和家庭破裂的温床，防止这种情况发生符合所有人的利益！

Lindsay Tanner（图片来源：Abc）

在2009年全球金融危机期间，Kate Colvin曾担任前工党财政部长Lindsay Tanner的副幕僚长和高级政策顾问。她提出的政策很好地应对了当年澳洲所面临的经济危机。

面对今年这样的局势，她主张联邦政府增加72亿澳元的社会住房支出，以缓解经济衰退对居民们的影响。

据她预测，此举将为澳洲带来182亿澳元的经济活动，并在四年时间里每年创造1.8万个新就业机会。