CoreLogic最新的“痛苦与收获（Pain and Gain）”报告显示，截至今年前三个月，在墨尔本受欢迎的地区，99%的卖家通过出售公寓赚了钱。

莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）的卖家在2021年第一季度的房地产销售中获得了7.06亿元的利润，利润中位数为481500元，比墨尔本其他任何地方都多。贝赛德（Bayside）地区的卖家每笔交易获得的个人利润最高，每笔交易的利润中值为68.6万元。但巴拉瑞特市（Ballarat）被认定为维州最具弹力的市场，只有0.5%的交易出现亏损。

报告指出，去年有54%的墨尔本人从市区搬离到郊区，这可能给这些郊区的房地产市场带来压力。报告称：“澳洲统计局的临时移民数据显示，2020年，从墨尔本搬离到维州其他地区的民众可能部分增加了住房需求。且随着郊区市场在4月和5月的房产价值持续增长，城市生活的巨大变化使得房产的盈利能力预计将持续增长到2021年。”

CoreLogic的研究主管欧文（Eliza Owen）表示，澳洲住宅价格在第三季度跃升8.2%，帮助全澳的卖家获得了总计306亿元的利润。但她警告称，房产市场仍存在“少量风险”，其中也包括墨尔本市中心的公寓市场。该报告称，自去年2月以来，市中心的公寓租金下降了22.3%，这可能导致大量的投资性房产涌入市场，并导致房价下降。欧文预计，只要国际边境仍处于关闭状态，公寓市场就将继续挣扎。欧文表示：“只要疫情持续影响着国际旅行和市中心的经济活动，那么

这个房产市场的表现可能就会保持低迷。