Domain8日发布了4至6月第二季度房租报告。数据显示，澳洲别墅的平均房租已上涨至创纪录的每周477元（澳元，下同）。虽然其他州府城市房租在上涨，但是受此前疫情封锁以及澳洲关闭国际边境的影响，墨尔本的别墅和公寓租金出现了双低的局面。许多租客认为这是一个房租低的好时机，并在墨尔本成功租房。

堪培拉仍是别墅租金最高州府城市

数据显示，堪培拉仍然是别墅租金最高的州府城市，平均每周房租为630元，比第一季度上涨了30元。

达尔文的房租也出现了惊人的上涨，现在平均每套别墅房租为每周593元，比2020年6月的水平上涨了20%以上。布里斯班和珀斯的房租也保持了长期的上涨，这两个城市的别墅房租平均为每周450元。

据悉，整个季度悉尼别墅的平均房租保持在每周550元。

与其他高房租的州府城市相比，墨尔本和阿德莱德目前是澳洲房租最低的两个州府城市，平均每套别墅的租金为每周430元。

墨尔本别墅公寓租金双低

除了别墅租金低外，墨尔本的公寓租金在全国范围内也很低。

Domain房租报告显示，受疫情影响的墨尔本公寓市场租金进一步走低，公寓租金下跌2.7%，降至每周365元。据悉，墨尔本公寓租金较一年前下降12%，仅略高于阿德莱德每周租金350元，但远低于其它州府城市的公寓租金。

Domain研究和经济主管鲍威尔称（Nicola Powell），这与去年形成了鲜明对比，在疫情之前，当时墨尔本的公寓租金达到创纪录的每周430元。

租客寻找更大房子租住

针对上述情况，PhillipWebb机构首席执行官韦伯（Anthony Webb）表示，墨尔本的房东正在降低租金，他们担心会失去老租户，或无法吸引新租户。韦伯称：“我们发现，墨尔本的公寓供应确实过剩。”

同时，韦伯表示，三居室和四居室等较大的别墅出租情况很好，尤其是在墨尔本经历了第四次封锁之后。“带有庭院的别墅非常受欢迎，在疫情期间搬出公寓的人都在寻找更大的房子租住。”

据悉，部分澳人近日抓住墨尔本房租下降的机会租房。去年9月，马格里（Jessica Magree）搬进了墨尔本郊区St Kilda East的一套合租房，据悉，墨尔本房租较低成为了马格里搬进合租房的原因之一。

两个月前，马格里与两个朋友签订了新的租约，她希望找到一种享受城市夜生活的经济实惠的生活方式。“实际上，现在是进入墨尔本租房市场的好时机，现在租金更便宜，”马格里称。