今年房地产行业前景不容乐观，但有迹象表明，到2022年将会缓步复苏。根据2月12日至3月2日对196位泰国房地产代理商的调查，该公司跟踪了对价格，租金和市场活动趋势的预期变化。

到2020年底，价格预计将下降2.4％，然后到2021年底攀升5.6％。

泰国房地产展望

在今年面临2.8％的低迷之后，清迈明年将达到最大的升幅12.8％。曼谷可能面临最大的波动，因为预计到今年年底价格将下降4.9％，到2021年底将增长7.4％。

普吉岛是唯一在2020年和2021年均前景乐观的市场，预计今年增长1.7％，明年增长5.5％。

租金预测总体上是负面的，到2020年底将下降2.6％。

预计今年曼谷的租金将下降2.9％，而清迈的租金今年将下降2.1％，明年将下降11.9％。

该调查揭示了全国范围内的新住宅销售情况，其中外国买家占交易的31％，是市场上的最大份额。该群体还占全国二级市场的31％。

首次购房者占新房市场的26％，其次是本地投资者和本地买家，他们分别以24％和19％的幅度增长。

在曼谷，外国买家占新房交易的28％，占二手市场交易的25％。

本地首次购房者在首都中所占的份额也相当大，分别占新房购买量的28％和二级市场购买量的27％。

在清迈，首次购买新产品的本地买家是最大的部分，占33％，而外国买家占27％，其次是本地投资者和本地升级买家，分别为24％和17％。

在普吉岛，外国买家主导着新房和二手市场的购买，分别占新房市场的41％和二手市场的41％。

在春武里府，海外客户占新住宅购买的最大份额36％，二手房购买则占31％。

在全国范围内，有35％的代理商报告说，与2019年相比，外国买家将在来年进行更多购买。

大约31％的经纪人预计本地投资者在来年会增加交易数量，而29％的经纪人则预期首次本地买家和本地升级买家在来年更加活跃。

曼谷对所有买家的交易增长预测最为强劲。该首府城市中约有45％的代理商预计首次购房者将在来年完成更多交易。