据美国《侨报》报道，纽约大学Furman Center近日公布的一个报告显示，华人聚居的华埠、法拉盛和日落公园，过去20年里房价都大幅上涨。

这份报告题目为“纽约市住房与邻里状况”（The State of New York City’s Housing and Neighborhoods），分析了纽约各个社区的人口和住房状况。

华埠

报告显示，从2000年到2018年，华埠和下东城的住房租金中位价从810美元增加到1140美元，康斗公寓的中位价从28万美元增加到近160万美元。

该区的家庭收入变化也显示了贵族化趋势：年收入超过25万美元的家庭从3.5%增加到5.6%，收入在10万美元到25万美元的家庭从13.8%增加到20%。

在人口方面，白人和亚裔人口增加，西裔和非裔人口减少。亚裔从35%略增到36%，白人从28%增加到31%，西裔从27%下降到24%，非裔从7.5%下降到6.5%。拥有大学学历的人口从28%增加到39%。

这座五层独立式公寓位于双桥（Two Bridges）区附近，就在下东区和唐人街的南面。该建筑目前85%的住宅在售，包括22间两居室住宅单元。所有在售住宅单元均经过升级，配备了全新厨房、地板及浴室。地理位置优越，步行即可到达市政厅和纽约长老会医院。房价约￥6,732万。

法拉盛

从2000年到2017年，法拉盛和白石镇的亚裔人口从36%增加到近55%，白人从41%减少到23%，西裔从17%增加到18%；非裔从2.8%减少为2.1%。

家庭收入方面，低收入家庭增加，中高收入家庭减少。年收入少于2万者占17%，2到4万者占21%，4到6万占16%，6到10万占21%，10到25万23%，25万以上占2.5%。

2000年，房子中位价约45万，如今增加到90万。房子租金中位价从1240增加到1510元。该区拥房率比较高，占46%。

美国纽约州法拉盛3卧2卫的独立屋，房价约￥869万。

日落公园

过去近20年里，日落公园的亚裔人口从22%增加到33%。家中有18岁以下孩子的家庭占41%，在全市排第5。

近年来该区的高收入家庭在增加。年收入2万美元以下的家庭占20%，2到4万美元占21%，4到6万美元占17%，6到10万美元占20%，10到25万美元占19%，25万美元以上占3.6%。

该区房价快速上涨，房子中位价从2000年的近19万美元，增加到现在近63万美元，房子租金从1060美元增加到1470美元。

布鲁克林日落公园2卧1卫的房产，位于公园对面历史悠久的迷人芬兰建筑中，地理位置优越！这栋房屋各处均铺有原装硬木地板，设有9英尺高的天花板，新装修的浴室，厨房内的全新家电以及可欣赏下纽约湾和Verranzano桥美景的窗户。