您当前位置:财视澳洲 >> 项目推荐 >> 澳洲推荐 >> 浏览文章

悉墨CBD空置率下跌,黄金海岸房屋销售速度增快,西太银行上调房贷固定利率

悉墨CBD空置率下跌,低于疫情前水平

据《澳洲金融评论报》报道,SQM Research的数据显示,1月份全澳住宅空置率降至16年来的最低点——1.3%。同时,CBD的空置出租公寓比例低于疫情前水平。SQM Research总经理Louis Christopher说:“挂牌量的下降和搬离合租房的租户的增加,共同推动了CBD空置率下降。”

悉尼CBD的空置率相比较12月,下降了1.2个百分点,达到4.5%,低于疫情爆发前的4.6%。墨尔本下降了1.7个百分点至4%,也低于疫情爆发前的4.6%。此前,悉尼和墨尔本CBD的空置率曾一度达到16.2%和10.6%的高点。

布里斯班CBD的空置出租公寓下降1.7个百分点,至5.8%。堪培拉下降1.4个百分点至2.4%,阿德莱德下降0.5个百分点至2.7%。珀斯下降0.1个百分点,至1.6%,霍巴特下降0.2个百分点,至0.4%,达尔文下降0.6个百分点,至2.3%。

黄金海岸房屋销售速度增快,沿海住宅需求旺盛

澳洲广播新闻2月15日报道称,对于那些想在黄金海岸买房子的人来说,完成交易可能只需16天。CoreLogic最新数据显示,黄金海岸的房产是全国25个大地区中销售最快的地区之一。

报道称,黄金海岸、阳光海岸和Toowoomba的房屋通常只在市场上停留两周多。Harcourts Coastal的董事总经理Dane Atherton对此“毫不意外”,他说:“从历史上看,这将是黄金海岸历史上房产上市销售速度的最快纪录。”

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示,黄金海岸和Toowoomba房屋在市场的停留时间中值仅为16天,公寓大约是21天。在阳光海岸,房屋销售时间大约为15天,这是该地区最快的销售速度。

Owen表示,沿海地区日益受欢迎意味着这些地区现在处于领先地位。Regional Market Update季度报告显示,过去12个月,黄金海岸的房价上涨了约36%,单元楼价格上涨了约27%。Owen说:“这使得整个黄金海岸的房屋中位价达到100多万澳元。”

西太银行上调房贷固定利率

澳洲九号台新闻2月10日报道称,西太平洋银行(Westpac)今年第二次提高了固定期限住房贷款的利率。

报道称,澳大利亚第二大银行今天上调了一年期、二年期、三年期、四年期和五年期固定贷款利率。20天前,该行在1月21日上调了同一产品的利率。对于业主来说,四年期和五年期定期贷款利率将增加0.2%,两年期固定贷款利率将增加0.15%,三年期和一年期固定贷款利率将增加0.1%。

RateCity.com.au的分析显示,对于一个在30年内支付50万澳元贷款本金和利息的自住者来说,最大的还款差额约为57澳元。

报道称,就在西太平洋银行上调利率的两天前,澳新银行(ANZ)上调了其多项产品的固定利率,完成了“四大”银行从超低固定利率产品中的撤退。RateCity.com.au的研究总监Sally Tindall表示,四大银行的利率上调“毫不留情”。

新州政府最新购房援助计划曝光

《悉尼晨锋报》2月12日报道称,根据一项拟议中的政策,新州首次购房者可以获得州政府提供的资金,支付房屋首付。作为交换,购房者要把房屋的部分产权出让给政府。

报道称,州长Dominic Perrottet希望通过该计划帮助更多的首次购房者置业。而州政府持有的那部分房屋产权将由购房者分期赎回,或是在房产出售时赎回。此外,首次购房者的父母也可以将自己的部分房屋产权转让给政府,以帮助子女买房。

报道称,作为州长Perrottet解决住房可负担性承诺的一部分,该政策的具体细节仍处于研究阶段。而住房可负担性可能会成为明年新州选举的一个关键性议题。

本周六新州举行了补选,Perrottet则在这一关键时刻透露了该计划。他表示,政府有责任寻找更好的方式来帮助人们进入房市。Perrottet说:“越来越多的年轻人认为买房是不可实现的,对我来说,这是不可接受的。作为一名父亲,如果我牺牲部分房屋产权就能帮孩子购置房产,我会很高兴这样做的。


合作伙伴
友情链接

广东省侨联 美南新闻 英中时报 澳门日报 大公报 香港文汇报 香港商报 加中时报 国际日报 波特兰新闻报 澳门讯报 新导报 莫斯科华人报 圣路易新闻 美国侨报 西华报 圣路易时报 联合早报 澳大利亚大华时代 华夏时报 澳华财经网 欧洲时报 环球网 希中网 泰国泰亚新闻网 迪拜新闻网 蓝海蛙中学留学网 东亚日报 日本新华侨报 国语日报 天下华人网 华商报 世界杰出华商协会 FOREXCT中国 澳华中文网 全球商会网 华商网 南非华人网 中澳教育交流协会 澳大利亚华人社区 华媒联播 FT中文网 加拿大华人网 BQ澳洲 洛杉矶华人资讯网 法国华人网