由于供应链和劳动力短缺增加了房屋建筑商的成本，4 月份新房的成本上涨了创纪录的 76,715 澳元。

这导致更多的建筑商面临破产风险，因为许多建筑商在价格飙升前已经和很多房东签订了固定价格房屋合同。

经济学家Maree Kilroy表示，与去年同期相比，平均成本飙升 76,715 澳元，使全澳批准的新房平均价首次超过 400,000 澳元大关，同时也加大了在成本飙升前与客户签订固定价格合同的房屋建筑商的压力。

国际结算银行牛津经济研究院（Oxford Economics）资深经济学家Kilroy表示：“鉴于积压的大量工作和全球大宗商品价格的坚挺，我们认为，建筑成本的强劲增长将持续到下一财年。”

“在这种环境下，住宅建筑商面临的压力不会减弱，我们预计会有更多的建筑商面临困境，尤其是资本较少的中小型建筑商。”

上周被总部位于昆士兰的 Pivotal Homes 和 Solido Builders 倒闭。与此同时，澳洲最大的房屋建筑商 Metricon 也表示，其母公司已向公司建筑业务注资 3000 万澳元以维持其发展。

澳大利亚国民银行首席执行官罗斯麦克尤恩在澳大利亚金融评论银行业峰会上表示，建筑业是该银行贷款账簿中“最令人担忧的”部分。

澳大利亚统计局周二公布的数据显示，4月份批准的新独立屋数量较3月份下降2.4%，至14908套，成本高于3月份68,137澳元（未经过季节性波动调整）。

远超经济学家此前预计的下降 1%，主要是因为新的独立屋批准下降了 7.9%，这是继 3 月份暴跌 38% 之后的第二个月下降。

数据显示，住宅建筑行业正从此前疫情的激励措施引发的高位回落至更可持续的水平。

在独立屋和公寓批准的激增之后，截至 4 月的 12 个月内批准的新住宅数量减少至 208,826 套，比去年 4 月的 208,635 套略高。

但即使批准数量较少，对建筑商的需求仍然很大，批准的新房装修价值单独增加 6.6% 也将增加成本压力。

摩根大通经济学家杰克斯廷森表示，房屋建筑批准量可能会进一步减弱。