4月份澳洲出租房的紧缩略有缓解，租房空置率上涨了0.1个百分点至1.1%，这也是空置率自年初以来的首次增长。

但空置率的改善并没有让租房变得更简单。SQM Research数据显示，由于需求持续超过供应，房租要价持续攀高。

SQM Resarch运营总监 Louis Christopher 表示，更多房屋业主对收紧的租房市场做出了响应。很多业主在疫情期间将房子从租房市场撤下，而现在他们又再次把房屋挂牌出租。

悉尼和墨尔本的租房空置率分别为1.6%和1.9%，这依然是数年来的最低水平。同时，布里斯班的租房空置率为0.7%，也创下了历史新低。

4月份，珀斯、堪培拉、阿德莱德、霍巴特和达尔文租房空置率也增长了0.2个百分点，但大多数城市的空置率依然处于数十年来的最低水平。

4月，一些最紧缩的城郊租房市场也略有缓解，蓝山、Hunter地区和中央海岸的租房空置率分别上涨了0.7个百分点、0.8个百分点和0.7个百分点。

另外，黄金海岸的租房空置率也上涨了0.2个百分点至0.5%；阳光海岸的空置率增长了0.1个百分点至0.6%；Byron Bay的租房空置率增长了0.5个百分点至2.1%。

过去30天内，全澳房东将房租要价上涨了1.4%，此前一个月，房租要价已经上涨了2.4%。

截止到5月12日的一年内，悉尼的房租要价跳涨了19.4%，墨尔本的房租要价上涨了9.4%。

布里斯班的租房需求很高，导致房租要价增长了20.9%；珀斯房租要价增长了9.6%；阿德莱德房租要价增长了19.8%；堪培拉增长了10.4%；达尔文增长了15.5%；霍巴特增长了12.4%。

Christopher说：“我们没有看到房租增长放缓，特别是悉尼、墨尔本和布里斯班。由于租房需求和供应之间的不平衡，这三座城市的房租增长最快。我认为在可预见的未来，房租依然会继续增长。”