很多留学生家长和留学生都希望能定居澳洲，或者在孩子上学期间有一个稳定的居所，那么，作为一个海外留学生身份，在澳洲购置房产通常都有哪些问题呢？

问题一：对于尚无收入的留学生，能在澳大利亚贷款买房吗？听说澳大利亚贷款需要出具详细的收入证明，留学生需要出具收入证明吗？

留学生是可以买房的，无论你以什么身份贷款，收入证明都是必须的。留学生虽然没有收入或是收入较少，但是可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。当然房子的名字是写父母的名字。但是，对于尚无收入能力的留学生，在银行信贷收紧的大环境下，只能申请到物业价格60%-70%的贷款。
问题二：澳大利亚房贷需要抵押物吗？在中国国内的资产可以当作澳大利亚贷款的抵押物吗？
你在澳大利亚买房子，房子本身就是你的抵押物，不需要额外的抵押物。同时，如果你在国内有资产，这会帮助你申请贷款更有说服力一些，申请到贷款的可能性更大，你在国内的资产是“充分非必要条件”。此外，如果购房人能一次拿出物业售价20%以上的首期付款，银行就会对你的经济能力很有信心。

问题三：在澳洲留学生买房可以申请到多少贷款?
对于有稳定收入的想在澳洲置业的PR人士来说，可以申请到物业价格70%-80%的贷款;
但是对于没有收入能力的留学生来说，本身学生签证只有20小时每周（工作时间），学生这边的收入是不够的，通常只有从海外收入证明入手或父母收入担保。

如果合同上的名字是孩子，贷款人是爸妈也可以，只是要多一些步骤比如爸妈要先做担保人银行才认同。
问题四：留学生或开始工作的年轻人比较适合购买哪一种类型的房产?

留学生和刚刚毕业开始工作的年轻人一般都是第一次买房子，第一套房子对于刚刚有工作的朋友来说是一个今后购房的跳板，不需要买太贵的房子，价位在$40-60万之间，这样不会有太大的还款压力，适合年轻人。推荐考虑 Apartment（公寓），相对于house价格低很多，免去除草，除虫，清洁等家务事，做为年轻的朋友多余时间忙于工作和学习，无暇照顾很多家务事。Apartment通常位置靠近学校，火车站，交通，购物优势。上学期间自住和分租，毕业回国后作为投资房将有很好的租金保证并且后期升值后容易出手。