解封后的希腊整装待发。5月12日，希腊议会通过了一项修正案，对现行移民法案4251/2014部分内容进行修改，开启了更为黄金的希腊移民新时代。

法案内容主要包括：加快难民庇护程序审核，黄金签证即投资居留的法律条款的修改，简化手续，引进先进信息技术，减少工作量，加快居留审批等重要内容。

以下为外联出国专家对重要条款的解读：

1. 领取居留卡更便捷

法案修正后，申请人领取居留卡时，只需提供护照复印件，即可领取。原法案要求则申请人必须提供护照原件。申请人的居留卡通常是由律师前往移民局代为领取，申请人需将护照原件提供给律师，因此常出现因需要使用护照而耽误领取居留卡的问题。此条款的修订，为投资者领取居留卡提供了更大便利，同时不影响使用护照。

2. 房产投资额不再“一刀切”

众所周知，申请希腊黄金签证，统一要求投资25万欧元的房产。而法案修订后，政府将根据不同地区的发展目标、旅游价值、房产地理位置、商业价值及客观价值等因素，出具各地区房产投资额的清单，该清单期限至少为5年。

也就是说，申请移民的房产投资金额会根据房产所在地区的情况不同而不同，经济发达地区的房产投资金额会提升，欠发达地区的房产投资金额可能会下调。举例来说，深受中国投资者欢迎的雅典地区很可能会涨价。

3. 随行子女年龄放宽

新的修订案下，主申请人的子女作为附属申请人，有权通过提交其先前的居留卡来更新居留的身份，直至24周岁。这意味着，21周岁可续卡至24周岁，比原法案规定延长了三年。

4. 投资尾款支付节点放宽

新规定提出，申请人在递交希腊黄金签证申请前，按照约定好的房款时间节点支付即可。原规定则要求在签署房产正式合同之日必须支付完毕所有房款。这一政策，大大缩短了客户办理移民的周期。更为宽松的付款时间，也有利于缓解投资人资金压力。

5. 审理速度大幅加快

在未来，递交黄金签证申请的文件中，律师会加入一份对于投资者申请资料的公证处确认函，也就是说申请文件会先由公证处进行预审，从而减轻移民官工作量，有望缩短居留卡获批的时间。

除了上述变政细则外，有一个利好消息不得不知。近日，希腊议会决定在雅典市内增设一家移民局，该移民局仅提供黄金居留签证申请业务。这意味着，黄金签证审批速度将大大加快。

种种迹象显示，疫情过后的希腊投资市场将变得更加火爆，购房移民的投资人数量将实现短期内的快速增长。另一方面，希腊存量房产减少和新建房源不足确是事实。僧多粥少！因此，对希腊购房移民项目有意向的投资人须抓紧时间，抢占先机。