根据法律，如果房东在定期租约到期前未及时发出搬离通知，该租约将在到期后自动转为非定期租约。这意味着，在新法下，如果房东未及时通知搬离，房客有可能合法地终身租住房屋。

昆州房地产研究所（REIQ） 总裁默科雷拉（Antonia Mercorella）对澳新社表示，在租赁法改革后，房东只能在有限的规定条件下要求非定期租赁的房客搬离。这使得忘记告知房客搬出的出租人可能得到一个“终身租户”。

因此，为规避新法律，昆州房地产研究所建议昆州房东与房客签订定期租赁合同，并在签约后立即根据到期日发出搬离通知。

如果房东和租户选择在合同结束前续约，房东可按照新的到期日提前发出更新的搬离通知。

受新法影响，未来昆州房东可能将更偏好与租客签订定期租约，拒绝那些希望拥有更灵活租期的租客。

昆州社区、住房和数字经济厅（Department of Communities, Housing and Digital Economy）发言人表示， 昆州房地产研究所的这一建议将“给租房者带来不必要的压力，并可能为出租房屋的业主带来额外成本”。