研究显示，如果房价上涨的长期趋势持续下去，墨尔本120个地区的一半购房者将在10年内支付维州政府的新溢价印花税。

《时代报》20日报道，2020年，墨尔本就有15个地区，包括布莱顿（Brighton）、米德帕克（Middle Park）、霍桑（Hawthorn）和图拉克（Toorak）在内的高档社区的房价中位数超过200万元。但《时代报》对维州估价总署（Victorian Valuer-General’s office）近10年的销售数据进行的一项分析显示，如果房价继续保持长期走势，即使是在埃森顿北部（Essendon North）、帕特森湖（Patterson Lakes）和劳尔普兰提（Lower Plenty）等不太受欢迎的郊区，房价中值也将在2030年突破200万元。

届时，这些地区一半的购房者，若其房屋价值超过200万元门槛，则须支付最高达6.5%的税率。

维州财政厅长帕拉斯（Tim Pallas）于19日（周三）证实，这些税率门槛将是固定的，不会根据通胀因素而每年进行调整。据悉，维州最高的土地转让税率为5.5%，适用于售价超过96万元的房产。而在今年6月30日后，若购买一幢价值220万元的房产，则须支付约12.3万元的税款，较现行税率增加2000元。

对价值超过180万元的房产所征收的税款预计将在未来4年为维州带来15亿元的额外收入。但由于商业地产将承担此次增税的大部分，因此维州政府此举招致商业地产行业的批评。但墨尔本非盈利研究机构Prosper Australia为此辩护称，维州在2019至2020财年经历了近1360亿元的房地产价值增长，为此维州政府抓住其中一些价值是完全合理的。