伴随世界经济的沧海桑田，近年，中国买家已成为全球经济的一大资风向，所到之处，几乎都会在一定程度内推动资产价格的上涨。而一旦中国买家在全球一些地区撤资，则意味着，这个地区相关产业的流动性出现问题，甚至有可能引发这一资产的大跌，甚至诱发经济萧条的连锁效应。

我们以全球楼市为例，在美国一些城市，以及加拿大和澳大利亚这些过去高度依赖外国人投资的市场，这样的景象或正在发生。

据Real Capital Analytics指出，中国买家（企业）在今年第二季度和第三季度连续净卖出美国房产，这在2008年金融危机之后的十年来，实属首次。二季度，中国买家出售的美国商业地产总计达12.9亿美元，远远多于中资买入的美国地产1.262亿美元，第一次呈现净卖出11.64亿美元。紧接着，中国买家在第三季度抛售了价值10.5亿美元的美国房产。这标志着继第二季度净卖出美国楼市后，中国买家已连续两个季度在做空并抛售美国房产。

分析认为，尽管中国买家减持的美国房产在全美范围内来看金额并不高，但由于中国买家过去基本是美国高端商业和豪宅的主要受众群体，而这一群体往往代表了全球投资者在美国投资的理念。华尔街日报报道称，中国买家从来没有代表过美国市场购买力的一小部分，他们历来对美国楼市出手阔绰。然而上述迹象却表明，中国买家对美国楼市的态度正发生180度急转弯。

果不其然，伴随中国买家提前从美国房产撤资的过程，据全美最大的房地产交易平台REDFIN称，巴菲特名下1栋位于美国加州海滩的房屋，近期以约750万美元的价格卖出，比最初报价大跌350万美元，而且整整卖了20个月才成交，该网站称，这栋报价1100万美元海边度假房产自2017年初挂牌就一直无人问津，直到巴菲特打了7折之后才顺利售出。

显然，巴菲特也和中国买家对美国房产持有相同的持有理念，目前，美国楼市或正在迎来金融危机之后的重度冲击。在纽约，一周内就有800栋待售房屋降价销售，这在最近12年来实属首次。Brown Harris Stevens报告称，在今年二季度时，纽约曼哈顿的二手公寓就以五年以来最大的折扣售出。另据NAR报告，目前在美国，有约90%的现房销量却出现意外大幅下降，跌入近三年来最低谷。

美国银行则认为，美国的房屋销售达到顶峰。美国财经网站TheEconomicCollapse称，美国房地产市场最近像极了2008年次贷危机前夕的市场情况，降价甩卖声此起彼伏。值得注意的是，近期美元资产价格也出现了罕见的大跌模式，就在12月24日平安夜，美股牛市也宣告终结。标普500指数四连跌，进入熊市，悉数回吐今年所有涨幅。11大板块全线收跌，公用事业股创七年最大跌幅。与中国买家撤出美国楼市迹象相同的是，美股避险情绪已经到了极端水平。

这恰恰印证了巴菲特在今年9月，也就是美国金融危机爆发10周年时，接受CNBC采访时称，美国再次发生金融危机是不可避免的。“未来某个时候肯定还将再发生一次（金融危机）。”巴菲特解释道，另一个泡沫产生是不可避免的，因为人的本性就是嫉妒和贪婪。这就不难理解，中国买家和巴菲特提前在美国楼市大幅撤资了。

事实上，这或是过去十年全球资本市场和资产价格的一个阶段性的总结，伴随美联储于2015年底退出QE，各种衰退的声音预期不绝于耳，显然，今天这样的预期成真了。与此同时，像加拿大和澳大利亚这些过去高度依赖全球资本投资楼市而发展经济的市场，也正因为中国买家等的大幅撤资，而迎来经济的重挫，甚至可能由富变穷。

比如，据大温哥华房地产委员会（REBGV）委员会数周前警告称，由于包括中国投资者在内的外国买家缺席市场，导致加拿大可供出售的房屋数量猛增（一年增长40.7％），使得房屋价格在过去六个月内下降了4％至9％。以多伦多楼市为例，这一城市在全球住房排名中从第1位已跌至第137位。

据路透对房地产市场分析师的调查显示，未来几个月加拿大热点城市的房价可能将持续低迷。这或许是高度依赖外国投资者的加拿大经济的一场“灾难”。而在澳大利亚，由于中国买家等全球投资者的锐减和撤资，当地楼市连续数月下挫，知名经济学家克里斯·理查森警告称，房地产泡沫令澳大利亚经济极度脆弱。前澳大利亚经济和政策顾问约翰·亚当斯称，“现在澳大利亚的经济由富变穷已经不可避免”。