是什么原因，让澳洲房地产广受世界各地的投资者的欢迎？

有以下几点原因：

1.高人口增长率：

澳洲是一个人口稳定增长的国家。在经合组织（OECD）的国家经济增长图中，澳洲的人口增长率最高，仅次于以色列和卢森堡。

预计到2090年，澳洲人口将达到5,000万人，与加拿大相同。

多年来，澳洲的墨尔本 、 悉尼等东部州的人口是高速增长。

首先是高移民占56％，而本地人口的自然增长高则占44％。

随着人口的增长，人们可以预测对澳洲房屋的需求将会增加，因此这些城市的投资确保了资本和租金增长的连续性。

2.澳洲房产拥稳定的租金收益率：

澳洲房产在保持资本增长的同时，保持稳定的租金收益率，这是大多数海外 投资者喜欢在该市场投资的原因之一。

整个城市房屋的平均租金收益率在3％至5.8％之间。在过去的25年中， 澳洲 房产的中间数价格上涨了25％。

即使澳洲的经济在为新冠状病毒疫情有所影响，澳洲人对澳洲房地产的需求仍然很高。

除移民外，澳洲的人均国际学生比例在世界上是最高的，早在2019年有812,000名国际学生就读于澳洲的大学和职业院校。

因此，2022 年的国际学生平均占26.7%，澳洲大学学生人数的百分比。随着移民的涌入以及进入澳洲的国际学生人数的不断增加，对租赁 房屋 的 需求将继续激增。

3.稳定的房地产市场：

在过去的三十年中，澳洲的房地产平均每年获得7％的投资回报率。

在过去的100年中，澳洲的房地产一直保持着稳定的资本增长，房地产的价格大约每7到10年翻一番。

对此 ，这对全世界的投资者构成了很大的拉动因素。

新冠状病毒疫情导致的房地产价格小幅回落，实际上为狂热的投资者以更少的前期资本进入澳洲市场，创造了独特的机会。

（来源：金顶置业）