英国与欧盟的“世纪大离婚”似乎并未影响英国第二大城市曼彻斯特的魅力...激动人心的足球,充满人文气息的高校,创意媒体产业(Media City UK) ,工业革命发源地,英国的“硅谷”......正因近期房价明显上升成为国内投资新宠!
曼彻斯特未来5年租金将上涨17.6%
称霸英国 投资客青睐钻石区
曼彻斯特是英国经济增长最快的城市之一,位于英国西北部,作为英国第二大的繁华大城及世界第一座工业化城市。
曼彻斯特的多元文化,拥有大学城、曼联球场、媒体城、阿戴尔ARNDALE购物商圈,汇集各种丰富精彩的生活,让许多人都恋上曼彻斯特这个城市独特的魅力。
而老牌的英国经济上并非仅有伦敦一枝独秀,曼彻斯特亦是全球投资人士们前景看好的大城。
过去十多年中,曼彻斯特作为英国西北地区的经济重镇,在经济转型时期对创意产业这一新经济部门的洞察力相当敏锐。如今,曼彻斯特是英国西北地区的创意产业集散地!
作为英国「北部振兴计划」的心脏
其地理位置在英国的中心点,成了重要的交通枢纽及商业、金融、工业、文化中心,而近年来英国推动的「北部振兴计划」,曼彻斯特成了无可取代的核心城市。
在接下来政府承诺拨款1,500亿英镑完善英国北部健康医疗体恤;450亿英镑预算将会用来建设「北部振兴计划」的多所高校教育设施;130亿英镑的资金将会用于投资城市间的交通设施,建设北部铁路交通枢纽,打造与伦敦并驾齐驱的经济体。
这座有着繁荣的经济体,充满活力及多元文化的城市,人口也不断持续增长,也让英国企业向北转移,曼彻斯特具有得天独厚的理想商业环境,吸引了各行业众多领先的企业进驻。
英国富时指数前100的公司中有超过80家都选择在曼城设立总部;
英国西北部500强公司中则有40%的总部位于曼彻斯特;
预估未来将创造55,000个新的就业机会;
经济总值将增长190亿英镑;
居民可支配收入将增加至28%。
目前有多个投资金额在5亿到10亿英镑间的项目已在运行或已通过运行计划,而投入到曼彻斯特的房地产基础设施项目之中的资金则超过30亿英镑。
提升完善交通建设,成为英国联通国际的核心枢纽
曼彻斯特的交通十分发达,是英国主要交通枢纽,乘坐火车去伦敦和伯明翰分别只要近2个小时和一个半小时,去苏格兰首府爱丁堡也只要3个半小时,加上目前进行的二号高速铁路(HS2)预计于2033年完工通车,届时曼彻斯特到伦敦的时间将缩短至1小时。
另外曼彻斯特国际机场作为英国的主要机场之一,每天有上百次的航班通往欧洲大陆和英国其它城市。
曼彻斯特拥有各种现代化的交通网络,随时与世界各地保持着密切的联系,四通八达的公路,纵横交错的铁路为工商业的发展提供了良好的条件,每年有1250万多旅客从这里飞往世界165个目的地。
从黄金时代升华至钻石时代,称霸全英国的投资要点
从上述所说,曼彻斯特是英国经济增长最快的城市,加上政府「北部振兴计划」的政策,带领曼城一路直冲。经济的盛世及人口的成长带动,这连动了房势上的供需求、房价的增长幅度,让众多投资客渐渐看向曼彻斯特这一区的房市经济价值。
01
2014至2017年,曼彻斯特市中心总计人口增长10%,预计2018至2024年,人口将持续增长37%。
02
截至2017年11月,过去6年间曼城的房价增长了52%。
03
截至2018年6月,过去12个月的资本增长为7.4%,超过4.6%的全国平均速度。
04
预计至2022年,曼城平均房价增长将比英国平均水平高出81%;平均租金增长将比英国平均水平高出40%。
以上述的数据更能衬托出曼彻斯特的发展潜力,就连最会赚钱的英国前首相布莱尔也在曼彻斯特大量置产!
未来5年租金稳定上涨,高回报率的优质项目
曼城中心河畔旁 滨江一号苑
滨江一号苑项目地理位置绝佳,紧靠着曼彻斯特重要休闲及商业枢纽的区域:特拉福德产业园及媒体城,这一带多商业人士及大学生,像是特拉福德产业园就拥有超过1,300多家的企业,以及周边的媒体城BBC总部、索尔福德大学等,此区域的租屋需求一向供不应求,更让房租持续年年增长。
其中有趣的是,当遇上曼联球场热门球赛开赛时,短租的供应需求量大,房租皆是平时房租的两倍!
滨江一号苑 投资亮点
● 曼彻斯特被评为“世界最宜居城市之一”,“英国最宜居城市”。
● 邻近特拉福德产业园及媒体城,步行即可到达曼城重要商业核心区域。
● 交通网路完善便利,一踏出家门即紧邻码头轻轨 (预计2019年完工)。
● 环境优美舒适,生活机能丰富,靠近特拉福德购物中心及洛立艺术中心。
● 入手门槛低,投资报酬率高,预计未来5年租金上涨17.6%。
项目简介
符合现代居住者的需求将生活品质、机能纳入公共空间的设计中,拥有惬意动人的河景美景、广阔的绿色植园以及一楼的购物商城,展开全新完美的生活方式。
更暖心的生活,提供24小时礼宾服务,贴心注重居住者的生活细节及安全,并设置自行车停放位置,让脚踏车族生活上更加便利轻松。
入口大厅
大厅柜台设有接待人员的服务,返家享有宾至如归的感受,门口设置自行车停放位置。
景观阳台
在静谧的景观花园,欣赏碧蓝的天空,眺望媒体城的天际及河滨胜景。
房型设计
采用现代风格,营照利落简约舒适的生活,以大大的落地窗,让自然的阳光照入屋内,充满着朝气及活力,期待每一天的日出与日落。
空间格局采开放式格局,整体更加宽敞,并运用木质地铺,让居家空间多了温馨感。
浴室贴心设计可加的热毛巾架及玻璃淋浴屏,让浴室干湿分离,清洁便利。
房间设计以利落简约的现代风格呈现,并提供一居室或二居室的房型,大器格局设计,满足每位购房者的需求。
投资曼彻斯特机不可失,滨江ㄧ号苑将是最好入手的优质项目!
曼彻斯特 优质房源 理想的投资租赁前景
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