大多数人都认为租金会因此下降，但是，悉尼等地的事实恰恰相反，租户的租房成本一直以来被不断推高。为什么呢？原因有二。

首先，随着物业价格不断疯长，越来越多的首次置业者无力购房，作为租客，他们需要租房生活的时间比原来的计划更长，而更多的房客也意味着更打的需求，导致租房价格更高。

其次，越来越多的开发商不断将低成本住宅重建成为更新、更好的联排别墅和公寓，这样一来，这些翻新的物业就可以被投资者以更高的价格买走，反过来以更高的价格租给租户。

这就是所谓的恶性循环，租金的上涨自然使得租客更难存够买房所用的首付，而在当前澳洲这种工资增长速度史上最低的时候，那些被挤出购房市场而不得已继续租房的人们，买房已经遥遥无期。

新州哪区最严重？

照这个趋势下去，许多租户的生活是否就会一直这样生活在别人的房子里呢，我们无从知道。

但是，虽然此地对外出租的物业供给大大增加，租户联合会（Tenants Union）的数据却显示，过去五年来，该区的物业租金还是大幅度持续增长，平均每年上涨4.2%，至周租中位价460元。

Parramatta在同一名单中排名第二，在可出租物业数量大幅增长的同时，租金中位数截至2016年9月也还是上涨了4.55%。

在这一名单中名列三到五位的区是Waterloo、North Ryde和Liverpool，中位房屋租金分别比去年同期上涨了5%、4.3%和2.8%。

在更大的范围内，根据Domain提供的数据来看，悉尼各区的物业周租金平均上涨了4.8%，至2017年6月，已经达到550元/周的历史新高，比墨尔本的中位周租高出150元之多。