有迹象显示，中国向澳洲房产行业的投资正在放缓，新加坡已经成为澳房市最大海外投资来源国。

今年上半年，中国对澳房地产的投资较去年同期下降了69%。房地产中介公司高纬物业（Cushman Wakefield）表示，尽管中国在澳投资削弱，但澳洲商业地产正步入另一个蓬勃发展的一年，预计全年总投资将达到300亿澳元。

上周，中国政府对投入大量资金开发海外房地产的中国企业实施了限制，这些限制规定可能对澳洲产生重大影响。上周五，中国国务院发布了中国企业在海外投资的首批规则。赌场和国防科技被归类为禁止投资项目，而海外房地产开发和酒店则被归类为限制投资项目。另外，电影业、体育和娱乐领域的投资也被列为限制投资项目。受此影响，海航、大连万达、复星国际和安邦等大企业的投资也受到了中国监管机构更严格的审查。

高纬物业负责澳洲和新西兰市场的主管奎格利（James Quigley）称，新加坡成为了澳洲商业地产最大外资来源国，香港、美国、德国等国家和地区在对澳投资者也扮演了重要角色。

高纬物业全国研究主管西尔斯（John Sears）表示，很多原因造成海外对澳投资的走弱，例如澳洲可出售资产有限、2016年的一些高风险投资和中国对外投资法规发生变化。

“上半年中，中国投资额下降最大的领域是土地开发和酒店业，分别下降了85%和67%。”西尔斯说道。

“尽管中国对投资者出台的新指导规划将意味着投资受限，但澳洲总体交易情况预计仍将保持坚挺，澳洲商业地产的需求依然保持强劲，这主要是得到新加坡和香港等国家和地区的支持。”西尔斯说