据澳洲房产观察家12月21日报道，这周最热门的话题就是澳洲失业率下降，只在1.5%，比央行的目标范围2-3%还低，并且一直保持得很好，GDP也保持着2%温和年增长。

CAMA RBA影子董事会更愿意保持现钞汇率不变，67%的支持率可能会把它推为当前政策。支持降息的人数占据22%，比上个月少了4个百分点，支持利率上调的人上升到11%。

据澳洲统计局数据显示，10月份澳洲失业率从6.2%下降到5.9%，虽然数据的精确度遭到质疑。就业（包括全职和兼职）已经扩大，参与率一反之前的下降常态。这些都是好的兆头。

澳元对美元汇率仍保持在1澳元等于70美分。澳洲10年来政府债券收益率已经上升到2.82%。

澳洲房产市场前景并没有明显变化，在这个阶段，市场看起来似乎稍有降温，将会软着陆而不是陡然调整。据估计，S&P/ASX200股票指数将围绕5200点波动。

最近美国经济增长数据高涨，其他经济指标点也呈稳健发展趋势。另一方面，国际经济仍有风险存在，包括地缘政治紧张局势、巴黎恐怖袭击、以及新兴国家的债务危机引发的经济风险。

消费者和生产者情绪测度仍然复杂难明。西太银行/墨尔本机构消费者情绪指数在持续走跌后，终于连续两个月上升，从10月份97.8上涨到11月份的102。据澳洲国民银行调查显示，商业信心稍稍增长又继续下跌，从5跌至2。澳洲工业集团制造业和服务业指标，领先经济指标都下跌了。

影子董事会对现钞汇率保持当前水平的信心从65%达到11月份的67%，上个月对降息的信心有明显改变，这个月继续下降到22%（11月是26%），而升息的支持率上升了2.25%以上，达到11%（11月只有9%）。

从长远角度看概率如下：6个月，现钞汇率保持在2%的支持率将保持在23%不变（11月是24%），支持提高利息的信心上涨到60%（11月是58%），支持降息的信心将下滑到17%（11月是19%）；一年，影子董事会对现钞汇率保持不变的支持率是18%，升息的支持率是67%（与11月保持一致），降息支持率为16%（11月是15%）。

点评：

近几个月来，由于早先的降息，以及澳元的剧烈贬值支撑活力，澳洲经济增长指标总体向好，无论是就业增长率，岗位空缺，以及商业环境和贸易数据的调查都说明了这一点。澳洲资源丰富，经济正在由依赖矿业向依靠服务业和旅游业等其他产业转变而达到新的平衡。随着新的矿产量大幅增长，港口吞吐量增加，出口量也有了大幅回升。