购房者在首次进入澳洲房市，房价增值潜力是做抉择的推动力之一。

随着悉尼和墨尔本的房价继续飞涨的同时，其他大多数首府城市的房价继续稳定增长，房价可负担性依然是初级购房者最关心的问题。

圣乔治银行对1000名首次购房者进行调查后发现，要爬上房产业这个阶梯确实会有所“节制”——四分之一的人称，为了实现伟大的“澳洲梦”，他们必须做一些妥协。

圣乔治零售银行部门总经理Ross Miller先生表示，这一研究凸显了许多新借款人一直在寻找有投资潜力的房产。

他说“除可负担性外，即将有增值空间的区域的房子也是首次购房者的优先考虑的重要因素之一。”

调查显示，二分之一的首次购房者(49%)在签约买房时必须在位置上作出妥协，必须在价格上做妥协的比例也差不多(46%)。

房贷利率依然处在历史低位水平。许多可变和固定利率贷款的利息都低于4%，市场强烈预感下周澳洲央行(RBA)在下周召开会议时会再次减息，那么现金利率将下跌至1.5%。

Mortgage Choice 的发言人Jessica Darnbrough女士说道，毫无疑问，首次购房者比以往都更精明。

“他们知道利率处在历史最低，众多市场的房价都在上涨，他们找准了爬上房产阶梯和开始建立有经济回报的未来的绝佳时机。”

Mortgage Choice的最新数据显示，36%的房产投资者是首次购房者。

Darnbrough女士预计，在购买自住房之前，选择在可负担地段购买投资房的首次购房者数量将会继续攀升。

对于首次购房者来讲，即使你并非生活工作在那里，你可以作为投资，之后用做出租赚取租金收益，然后在你工作的地方选择租房生活。如果想从目前不断上涨的房市中获得资本收益和租金收益，就需要善于投资房产，如果资金不够充裕，没有必要挤破头去悉尼和墨尔本这样的大城市购房房产，善于利用调查去发现那些未来投资热点之地所取得的投资收益一样惊人。尤其是像布里斯班和黄金海岸这些低价房产的城市，未来房价的增长空间肯定非常大。