繁荣时期的买家架势确实再次回到悉尼，在低利率和卖家活动的刺激下，房屋拍卖市场在上周末取得非凡的成绩。

上周末，悉尼清盘率为82.8%，是一年多以来最高的一个，也是澳洲央行将利率下调到1.5%之后连续第二周呈上涨趋势。

上周末的清盘率高于前一周末的79.4%，也高于去年同期的79.7%。

待拍房屋较少持续推涨清盘率，因为买家之间面临激烈的竞争。虽然上周末悉尼举行了471场拍卖会，比前一周末的394场多，但依然远远少于去年同期的727场。

各地区的市场表现出惊人的一致性，都呈现出繁荣景象。其中，上北岸有48套房通过拍卖会售出，录得88.9%的清盘率，是全市最高的;接下来是下北岸的87.5%、南区的86.3%、北滩的84.4%、中央海岸的83.3%、西北区的81.8%、内西区的81.1%、Canterbury Bankstown的79.3%、西区的78.3%、西南区的77.8%，以及市区和东区的77.1%。

上周末，售价最高的是位于Hunters Hill Bonnefin Road 35号的四卧室住宅，通过BresicWhitney Hunters Hill以515万澳元的价格成交;最便宜的是位于Kogarah Warialda Street 5/6号的一卧室公寓，通过McGrath Brighton-Le-Sands以40万澳元的价格成交。

上周六，悉尼的拍卖价中位值为102.05万澳元，低于前一周末的119.1万澳元，也比去年同期的108.05万澳元少5.5%。上周末通过拍卖会售出的房产总价值为2.909亿澳元。

未来几周，虽然悉尼的待拍房屋数量会逐步攀升，直到进入春季，但也将远远少于去年同期的水平，接近2014年和2013年同期的水平。

投资者依然是上升期市场中的重要组成部分。统计局最新的房贷数据显示，6月，新州投资者活动继续呈迅速攀升的趋势，达到66亿澳元，是去年6月以来单月房贷额最高的一次。

受澳洲央行降息的影响，首次买家和投资者借贷成本进一步降低，他们纷纷涌入房产市场，使得房产拍卖率不断走高。这也凸显出了悉尼房产非常具有投资吸引力，未来随着人口的不断涌入，房产市场供不应求的局面加剧，房价会进一步走高。投资者如果在目前的低利率环境下选择恰当的时机进入市场，相信未来会获得更高的资本收益和租金回报。