有新的证据表明，不断上涨的澳洲房价越来越不符合人民的收入水平。澳洲人的房屋承受能力将成为2017年最具争议的政治问题之一。

CoreLogic发布的一份新的研究报告显示：2016年9月份，澳洲人们买房所需20%的首付居然占据了家庭年收入的139%。2001年时，该比例仅为86%。悉尼地区更为夸张，买房所需首付的金额在2001年时就占据家庭年收入的117%，如今飙升至168%。在除了悉尼以外的首府城市，情况也不容乐观。墨尔本房屋首付占平均家庭年收入的比例从93%上涨至143%，布里斯班从74%上涨至114%，阿德莱德从73%上涨至125%。就连房价一直在跌的珀斯也从73%上涨至110%。

前所未有的买房压力

CoreLogic的研究主管Tim Lawless指出：在2017年，人们将看到房屋负担能力演变成为非常激烈的辩论，它目前已经成为政治话题之一了。购买房屋所需要的20%的首付从来没有如此艰难过，房屋可负担性也从未如此具有挑战。

澳洲全国房价与收入比从15年前的4.3倍上涨至目前的6.9倍。而在过去五年澳洲整体房屋价格上涨了19%，家庭收入却只上涨9%。

房价危机

代表住房供应方的团体——澳洲城市发展研究所（Urban Development Institu

te of Australia）赞扬了CoreLogic的报告，并呼吁两党紧急合作解决新住房供应不足的问题。其主席Michel

Corcoran指出：这份报告证实了对于新职业者的房价危机和首付存款危机，与此同时，报告还显示出一个积极的房屋负担能力趋势在租赁市场显而易见。

今年9月份，租金占平均家庭收入的29%。在过去十年，该比例几乎都没发生什么变化，这意味着租金与家庭收入增长密切相关。