经济学家们认为澳洲三大首府城市悉尼、墨尔本以及布里斯班公寓建筑活动达到历史高位转化成过度供应，房价下跌是迟早的事情。

据Domain报道，Finder金融网站针对26名房产专家以及经济学家展开调研，显示大部分专家认为墨尔本及布里斯班公寓供应过度。其中，75%的专家认为墨尔本公寓供应过度，70%的专家认为布里斯班公寓供应过度，而认为悉尼公寓供应过度的专家占40%。

部分专家认为至2019年，澳洲三大首府城市部分区域公寓价格跌幅将达到20%。

尽管墨尔本内城区公寓供应过度的担忧萦绕市场已有数年时间，然而2016年9月维州建筑许可获批数量却再次打破记录。澳洲联邦银行预计2016年至2018年间墨尔本获批开发的公寓数量达到14万套。

安保资本（AMP Capital）首席经济学家奥利弗认为布里斯班已经明显出现公寓供应多度迹象。根据Domain集团数据，截止去年12月的3个月里，布里斯班公寓中位价格下跌5.7%，墨尔本及悉尼公寓中位价格倒是分别上涨2.4%及2.9%。

奥利弗表示称悉尼整体公寓供应过量似乎有些颇具争议，但是下北岸（lower north shore）、巴拉玛打（Parramatta）、宾士镇（Bankstown）以及内城区范围确实受公寓开发影响较大。他预计若澳洲储备银行（Reserve Bank）在2018年至2019年提高官方利率的话，悉尼公寓价格将明显下跌，跌幅可达到15%至20%。