联邦银行行长纳雷夫承认，住房负担能力问题“应当引起全国关注”。（《悉尼先驱晨报》图片）

据报道，澳洲各大城市房价飙涨，四大银行行长却称，这并不意味着澳洲出现房产泡沫。

澳洲国民银行（National Australia Bank）、西太银行（Westpac）、联邦银行（Commonwealth Bank）等的首席执行官本周出席议会银行质询时均表示，尽管房产市场部分现象令人担忧，房价并无过分膨胀。

西太银行首席执行官哈特泽（Brian Hartzer）周三向议会委员会表示：“我希望能够区分房价投机泡沫和基本规律无法解释的房价泡沫。”悉尼和墨尔本房价飙升最快，哈特泽对此表示，并不认为两地出现泡沫。

面对同一问题，国民银行首席执行官索布恩（Andrew Thorburn）回应：“风险正在增加，但我认为没有（泡沫）。”

联邦银行首席执行官纳雷夫（Ian Narev）则称，银行方面认为全澳“借贷水平令人满意”。联邦银行是全澳最大型借贷机构。

澳新银行（ANZ Bank）首席执行官艾略特（Shayne Elliott）未被正面问及对房产市场的看法，但他曾在去年圣诞节前表示，尽管他本人较为谨慎，但预计不会出现“大灾大难”。

房产信息机构CoreLogic上周公布，随着官方利率多次下调，加上悉尼和墨尔本的投资者推高，澳洲首府城市房价年增长率达到7年来最高位。经济合作发展组织（Organisation for Economic Co-operation and Development）上周指出，澳洲房价及家庭负债已达“前所未有的高度”，警告澳洲房价面临“崩溃”，可能引发新一轮经济下滑。联邦银行行长纳雷夫也向议会委员会承认，尤其对年轻人而言，住房负担能力问题“应当引起全国关注”。

国民银行行长索布恩称，悉尼和墨尔本房价飙升，是因为就业岗位不断增加但“缺乏长期基建”。

澳洲四大银行占全澳房贷业务达40-60%，最近纷纷收紧按揭及住房开发借贷标准。

澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）周二去信各大银行，提醒“谨慎操作，确保不会过度承受较大风险”，并指“多家借贷机构”已从住宅开发部门回缩。其中一大长期担忧在于，由于中国控制资本外流，导致买家投资受阻，从而为墨尔本和布里斯班的公寓开发带来风险。