据报道，澳洲储备银行（Reserve Bank）利率仍然维持1.5%，但澳洲四大银行以及小型金融机构已在上周调高利率。专家警告，按揭利率可能进一步上调。

澳洲公司董事研究所（Australian Institute of Company Directors）首席经济学家沃特斯（Stephen Walters）说：“尽管官方利率不变，商业银行融资成本上升，因此需要重新划定借贷产品价格。”他认为这与美国总统大选有关。他指出，美国10年期债券收益率在大选前仅有2%，目前升至2.5%左右。

基金管理公司Regal Funds Management银行分析师乔希（Omkar Joshi）则认为，批发借贷成本上升仅仅是个借口，银行只为通过政治诡计刺激盈利。他说：“目前上调利率相当困难，尤其是在澳储行的周期以外。而政客基本上都会支持银行。银行目前选择对投资者贷款开刀，而非自住购房贷款——他们这样上调利率，就没有人会提出意见。”

悉尼和墨尔本的房价持续飙涨，或为国家经济稳定带来风险，已经引起澳储行注意。澳储行早前表示，如果房价增长不受控制，将会介入处理。

沃特斯说：“我认为银行肯定与监管机构讨论过，可能决定瞄准监管机构认为风险过高的部门，尤其是非自住购房贷款。”然而，申请了仅付息房贷的自住房买家也受利率上调影响。

他称，过去数年，澳洲审慎监管局（APRA）和澳洲证券投资委员会（ASIC）已要求银行收紧借贷标准，银行也有执行，“但问题是，仅付息房贷的客户如果转到本息偿付，将会无法承担还款金额”。沃特斯认为，未来将有更大问题。

沃特斯预测，澳储行未来应不会上调利率，但按揭利率很可能进一步上调。