据报道， 目前澳洲的房产市场主要依赖于贷款，而这样的形势无疑给澳洲经济造成了严重的“震荡”，对于政府而言，需在颁布任何进一步收紧政策之前谨慎三思。

澳储行成员今天在墨尔本参加会议，会议出具的数据显示，目前澳各首付城市的房价增长速度是7年来最快的，墨尔本在截止今年2月份,录得了13%的增长率，悉尼则是19%。这样的数据也说明，政府减少房产投资行为的举措或许是失败了。

经济学家埃克莱斯（Saul Eslake）告诉，目前，土地和房屋的升值让家庭资产增值52%。而在经济危机以前，美国在2006年的土地房屋让家庭资产增值幅度仅为33%，2007年之后，美国迎来了自1930年以来最大的经济萎缩。

前澳储行经济学家法伯（Justin Fabo）表示，如果业主对家庭收入失去信心，那么这将会使经济萎缩变得更厉害，他说:“这无疑会对经济造成更大的影响，这其中就包括对资产价值以及银行的影响。”

此前，当局加大了对物业投资者借贷的管制力度——澳大利亚证券投资委员会（Australian Securities & Investments Commission）宣布了收紧只付息贷款的政策。

据悉，作为消费者的晴雨表，在合并多个零售业后，澳元于前日跌至76美分，而此次下跌是继2月下跌0.1个百分点以来的又一次下跌。而与此同时，新建公寓的比率还在加速中，在新州和昆州的经济依赖劳工的情况下，当局想要冷却房市的任务非常艰巨。

“当局需在解决这个问题时异常的小心，信贷会对家庭产生非常大的影响，因而政府并不希望看到信贷增长。但是房价的增长又会让业主感觉置身富裕生活的环境之中，他们并不需要存很多钱才能买到自己想买的东西。”