中国1月70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房），与上月相比，70个大中城市中，价格上涨38个（前值39个），下降24个（前值27个），持平8个（前值4个）。环比价格变动中，最高涨幅为4.1%，最低为下降0.8%。

与上年同月相比，70个大中城市中，价格上涨25个（前值21个），下跌45个（前值49个）。同比价格变动中，最高涨幅为52.7%，最低为下降4.9%。

一线城市北上广深方面，

新建商品房：

北京1月新建商品住宅价格环比+1.1%，同比+11.3%；

上海1月新建商品住宅价格环比+2.6%，同比+21.4%；

广州1月新建商品住宅价格环比+0.8%，同比+10.0%；

深圳1月新建商品住宅价格环比+4.1%，同比+52.7%。

二手房：

北京1月二手住宅价格环比+2.3%（前值+1.7%），同比+23.7%（前值+20.8%）。

上海1月二手住宅价格环比+2.7%（前值+1.2%），同比+14.4%（前值+11.7%）。

广州1月二手住宅价格环比+1.3%（前值+1.0%），同比+13.1%（前值+11.7%）。

深圳1月二手住宅价格环比+5.7%（前值+3.3%），同比+49.7%（前值+42.6%）。

以下为统计局全文：

一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，上涨的城市有38个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为4.1%，最低为下降0.8%。

（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，上涨的城市有25个。1月份，同比价格变动中，最高涨幅为52.7%，最低为下降4.9%。

二、二手住宅价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有25个，上涨的城市有37个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为5.7%，最低为下降0.5%。

（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有40个，持平的城市有1个。1月份，同比价格变动中，最高涨幅为49.7%，最低为下降8.1%。

附注

1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

6、表格中若含“——”，表示本月无成交记录。

7、按照统计制度安排，70个大中城市住宅销售价格统计调查每五年进行一次基期轮换，2016年1月开始使用2015年作为新一轮的对比基期。新基期对各分类权数进行了适当调整，以更好地反映住宅销售结构的变化情况。经测算，本轮基期轮换对各城市房价环比指数基本无影响，对同比指数影响也较小。