据Domain报道，经济师Saul Eslake认为澳洲的住房自有率已下跌至自1950代的新低，对未来经济构成重大的风险，因为这会阻碍小型企业发展、扩大社会混乱和加重社会福利的负担。

       Eslake在澳洲城市发展协会的维州分部发表演讲时表示，住房自有率在2011年已跌至百分之67，是自1954年的百分之57以来的新低。现时不少人视房屋产权为他们追求的财富支柱，可能会构成问题。

       在澳洲，当考虑到要养育子女和建立社区精神，拥有自己的房产被视为一个稳定环境的基础。其他国家，例如法国和德国，租房的人比拥有自己居所的人多，但社会仍然非常团结，因为税率较高，而租务管制也更严厉。所以，在住房自有率下跌的情况下，如果仍然要保持社会和谐稳定，便需要作出一些社会改革。

       急速上升的房价令很多人都无法负担，因为工资无法跟上房价的升幅。

       如果大量的退休人士最后需要租房，政府将会花更多的钱在养老金或租金津贴。

       此外，房价急升亦即表示需要更长的时间清还房贷，不少人可能要动用退休公积金的积蓄来清还，最后用作退休的收入便所余无几。

       Eslake指政府必须改革现时的税务政策，例如负扣税和豁免投资物业的资本增值税都是令房价上升的原因。