1.人口的快速增长加速澳洲房产需求的增加，而澳洲房产市场供应不足；

      2.澳洲中央银行的连续降息。

      如今，在澳洲买房的优势是：

      一：房产相关的政策法律体系

      1.房屋、土地永久产权与继承权；

      2.无遗产税、无房产税；

      3.规范的房屋操作市场；

      4.严格控制建造量，空置率常年保持约2%；

      5.澳洲房产交易强制律师和中介参与；

      6.保障资金安全首付款存于独立信托账户管理。

      二：贷款额度高，并且可以只还利息不还本金

      三：汇率低利率低当下正省钱

      澳洲央行连续降息，所以有必要立即行动，在澳币汇率仍低时趁早买房节约成本。央行降息对于海外购房者而言是利好的，因为一方面是将房贷利率降低，现在购买澳洲房产可以少还贷款；另一方面是影响澳币汇率，澳币汇率走低，直接带来购房成本大幅缩减，购房门槛更低。

      四：移民政策、鼓励生育政策、留学生持续增加导致住房需求大

      在积极吸引海外移民政策和鼓励自然生育政策的双重实施下，澳大利亚人口数量与日递增。澳大利亚政府目前正斥巨资进行基层建设和完善社区环境，以应对未来数年持续增加的新增人口和新移民人口带来的需求。在可预见的未来，澳洲房产的刚性需求也进一步增加。

      此外，自从2000年以来，澳大利亚所占的全球留学生比例就不断上涨，在这其中，中国是澳大利亚最大的留学生输出国。而为了节约留学澳大利亚的成本，父母替子女购置房产用以“以房养学”也逐渐成了主流，并且日前这种趋势越来越热。

      五：住房供应量远远小于需求量

      六：经济的稳定发展带动澳洲房产市场的稳健发展