人口增长将有效的促进房屋需求，无论是租赁市场还是新房二手房市场，持续稳定的人口增长是房市稳定的重要保障，那么，48年来澳洲人口都有哪些变革呢？对自住购买澳洲房产或投资澳洲房产又有哪些启示呢？

1.人口总量

1968年，土澳人口仅为1200万人，而今48年后猛飙一倍。

然而再往前追溯到1920-1968这48年间，澳洲人口增加人数仅为650万人。

这里面有很大一部分原因在于澳洲移民政策的吸引。

2.人口分布集中

如今的悉尼、墨尔本、布里斯班三个城市总人口，比1968年澳洲全国人口还！要！多！

大城市永远是移民涌进的重点目标。原因是什么？就业机遇多，回报相对丰厚、设施相对先进，城市规划、教育资源更具优势。

以2015年全澳各地区失业率而言，大城市失业率相对和缓，而偏远地区的高失业率也造成了部分当地居民离开家乡，前往先进城市谋求生计。

人口狂飙一倍的48年间，塔斯马尼亚州人口增长仅为36%，首都及北领地却逾增2.5倍有余。

换句话说，这三个城市的房屋需求也就更大！尤其是CBD区及就业区域！

墨尔本更是因人口暴增，年增长率1.4%超悉尼，预计2030年将取代悉尼成为第一大城市。

3.男女比例

1968年，澳洲男性人口比女性人口多出83,807人次，而现在，澳洲女性人口已经赶超男性人口121,292人次。

这是否意味着男单身汉的日子已经结束，澳男即将进入供不应求的紧缺阶段？或者意味着12万多的澳洲妹纸要单身？