据房产网站realestate.com.au报道，维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria）的一份新调查显示，房东及房地产经纪们均认为，维州租赁法规改革提案将会严重损害该市场，促使房东们升租或完全放弃出租房屋，这将会导致可负担的出租房屋出现短缺。但房客一方的拥护者则表示，改革是必要的，这样可以使更多的维州居民更安全地出租房屋。

据悉，维州政府通过对《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act）进行长达一年的审查之后，公布了一些改革提议，其中包括禁止“不许养宠物”条款、房东在“没有特殊原因”的情况下不能驱逐房客、出租房需符合最低标准等。到5月为止，维州民众均可提出反馈意见。

据了解，改革提议提出，出租房必须符合最低标准，即能防风雨、结构牢固、有厨房、抽水马桶、烟雾警报器、生活区域有暖气等。维州房地产研究所资产管理部门的主席诺克（Sam Noakes）表示，假如实行出租房最低标准规定，房东需要承担“巨大的成本”，而为了弥补这些损失，他们可能会提高房租，或者干脆退出租赁市场。

在维州房地产研究所的调查中，46%的受访者认为，改革提议严重损害出租市场，47%的人认为这对租客有利，但对房东不利。8%的人反对房客未经房东允许的情况下养宠物，15%的人则支持假如租客支付额外的费用，就可以养宠物；89%的人认为应该保留房东在无特定理由情况下可驱逐房客的权利。

维州租户联盟（Tenant's Union of Victoria）的政策人员卡斯皮（Yaelle Caspi）认为，出租屋最低标准可以使出租的房屋更安全，而禁止“不许养宠物”条款则能更能使租客把租来的房屋当成一个家。

租房网站Rent.com.au的首席执行官巴德（Greg Bader）则表示，进行出租屋方面的立法需要认识到，近1/3的澳人是房客，如更长租赁期方面的举措将会使租户家庭更有安全感。