上周末在墨尔本举行的数十场拍卖会中，尽管竞拍者的参与率下降，但拍卖成交房产的比例依然很高。

Kay & Burton的主席帕特森（Scott Patterson）表示，越来越少人来看房和参加拍卖会，部分原因可能在于维州政府引用新拍卖房产法律。很多高标价的房产只吸引了一两名竞拍者， 而去年这个时候，大多数拍卖会上都有多名竞拍者角逐。

上周六，Domain Group发布墨尔本清盘率达73.1%，稍微低于前一个周末录得的74.8%，且仍低于去年同期。不过，房屋拍卖数量大幅上升。和前一个周末的844套相比，上周末有927套房入市拍卖。

据了解，位于中央公园佩奇街（Page Street）136号有一套独立式双门爱德华时代5卧房以640万澳元卖出，是全澳最高的拍卖结果，比悉尼周末一套位于平布尔（Pymble）最昂贵的房屋还高出70万澳元。另有一套位于埃尔伍德（Elwood）的高档别墅的售价也十分突出，但悉尼内区和中环区有很多价格介乎1-2百万之间的物业。

帕特森称，安德鲁斯（Daniel Andrews）政府5月份时对入市拍卖物业规定严格价格区间，这意味着人们知道附近物业的售价大概是多少，这也让他们迅速决定是否去看房。

James Buyer Advocates主席詹姆斯（Mal James）表示，在2百万澳元以上的房产拍卖中，竞拍者的数量仍在持续下跌。和12个月前相比，主要来自中国的“海外市场推动力”的作用不再明显，这造成竞拍者的数量下落。

James’Bidderman统计数据对参与拍卖房价超过2百万澳元的竞拍者进行追踪。一年前，每一次这种拍卖会中有2.2名竞拍者参与，而今年下降至1.8人。

Domain集团的数据显示，上周末，墨尔本外东区以80.5%的清盘率成为该区域最高清盘率，其次到北区清盘率80.3%、内南区80.2%、东北区75.9%、西区70.6%、内东区68.4%、内城区67.3%和东南区65%。