官方数据证实了澳洲房市正在降温，第三季度住房价格仅温和上涨。该季度州府城市房价平均只增长了2%，低于上季度4.7%的涨幅。

来自澳洲统计局（ABS）的数据显示，在第三季度中，雪梨和墨尔本是房价增速超过2%的唯一两个城市。

雪梨房价上涨了3.1%，但明显低于第二季度的8.9%增速。紧随其后的是墨尔本，房价增长2.9%，低于第二季度录得的4.2%。

CMC Markets首席市场分析师Ric Spooner表示，“收紧的借贷政策推动投资者离开市场。外国买家的兴趣下滑以及日益明显的可负担性问题也促使市场降温。”

週二统计局称，在截至9月的一年里，住宅价格指数上涨10.7%。

雪梨19.9%的年增速是表现第二好的城市墨尔本的两倍以上。自2013年第三季度以来，这座海港城市一直享受双位数百分比增长。

不过，澳洲其他地区的房市继续陷入挣扎。珀斯和达尔文的结果最糟，是第三季度房价环比和同比均下跌的唯一两个城市。

联邦证券首席经济学家Savanth Sebastian说道，“市场正走向缓和，不过第三季度的数据并没有显示充分画面。第四季度的数据将更清楚地显示这种减速。”

Sebastian说道，11月澳洲四大银行进行了周期外的房贷升息，接下来的房价数据将反映此举带来的全面影响。”

第三季度州府城市房价增速

*雪梨——环比增长3.1%，同比增长19.9%
*墨尔本——环比增长2.9%，同比增长9.9%
*布里斯本——环比增长1.3%，同比增长3.8%
*堪培拉——环比增长1.3%，同比增长4.0%
*阿德莱德——环比增长1.2%，同比增长3.5%
*霍巴特——环比增长0.5%，同比增长1.7%
*达尔文——环比下跌0.4%，同比下跌2.0%
*珀斯——环比下跌2.4%，同比下跌3.3%