随着待拍澳洲房屋数量的增多，因选择太少而困扰的悉尼房产买家本周末终于可以松口气。卖家显然想利用目前强劲的市场状况获得好处。

本周六，悉尼将有近500套房待拍，远远多于上周末的393套，不过依然远远少于去年同期的747套。

从地区来看，本周末，上北岸的拍卖场次是最多的，有79场，然后是内西区的64场、南区的59场、市区和东区的58场、北滩和下北岸各41场、CanterburyBankstown有34场、西区有33场、中央海岸有24场、西北区有14场，以及西南区的11场。

从城区来看，Wahroonga是本周末最火热的城区，将有九套房待拍;接下来是Randwick、Mosman和Turramurra各七套，Hunters Hill有六套，以及Ryde、SurryHills、Blacktown、Newtown、Eastwood、Greenacre和Darlinghurst各五套。

本已经超级有信心的买家受到利率创新低的刺激，使得悉尼上周末录得两个月以来最高的清盘率，达到79.4%。对急着买房的人来说，待拍房屋偏少依然是个挑战，这也促使清盘率走高，大部分地区拍卖会现场竞争激烈。

虽然悉尼待拍房屋数量在未来几周将逐渐增多，但也远远少于去年同期繁荣时期的水平，不过接近2014年和2013年同期的水平。

拍卖前需要准备什么?

拍卖前需要准备什么，一些比较粗心的买家们觉得只要准备好10%的预付款就好了。其实远远不止这些，拍卖前做好准备才能够有的放矢。

1、了解物业所在区的信息。

对自己所购买的物业周边地区有一定的了解肯定是必需的，包括这个区的房产中位价，周边环境，学校交通等。也可以去评估机构获得一份次房产的估价报告，了解一下这个物业及周边的信息。

2、了解这个物业的具体信息

对这个拍卖房子的新旧、结构、占地面积、所需交纳的各项费用也应有所了解。一般的房屋拍卖都会提前一个月安排开放，购买者应该抓住看房的机会，实地参观并对房屋做出更真实的了解。

3、去银行获得贷款审核

参加拍卖前，你需要和银行接洽让银行审核你的最高贷款能力，并了解自己的最高贷款额度。这份报告非常重要，它能够告诉你，你能够负担多贵的房产，避免因盲目飙价而不能负担。

4、找律师进行合同的审核

拍卖前，你需要向卖家中介索取购房合同，提前找律师审核。一旦你在拍卖会竞拍成功后，当场就要与卖方签订购房协议，无法再更改或取消合同。另外，拍卖会后签署的购房合同也没有冷静期。