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澳洲央行或将降息 澳洲房产房价将会怎样?

在市场普遍认为现有低息无法提振增长的担忧中,澳央行(RBA)周二下午宣布,将维持1.5%的史上最低现金利率不变。

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鉴于今年内已两次降息,央行在紧密观察最近一次降息对经济及货币作用的同时,或保持现有利率不变。

今年8月,澳央行将现金利率下调了0.25个百分点,但不少业内人士批其未能抵抗澳元一路走强的趋势,对逐渐坚挺的房市也作用不济。

通过对38位经济学者及专家进行调查,其中47%的人认为2017年将迎来再一次降息,但也有人提出是否存在其他刺激手段的必要性。

有学者指出,央行调息的作用大都体现在抑制高通胀上,对刺激通胀毫无作用。而绝大多数受访专家反对采取量化宽松政策刺激经济,但少数支持者认为短期内,美国利率上调对澳元的影响或比澳央行减息大。

多数受访专家认为银行能否全面执行央行降息政策对后者未来降息决定影响不大,37%的人相信若央行降息,最低或到1.25%。

而在房市方面,自前两次降息以来,不少房市指数出现强烈反弹。但尽管拍卖清盘率走高,拍卖数量却出现下降。

业内普遍猜测,11月将迎来再次降息。

受澳洲央行不断降息的影响,投资者借贷成本进一步降低,他们纷纷涌入房产市场,使得澳洲房价整体不断上涨,未来随着移民人口的不断涌入,房产市场供不应求的局面加剧,房价会进一步走高。投资者如果在不断降低的低利率环境下选择恰当的时机进入市场,相信未来的投资回报会更高。


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