墨尔本一场房产拍卖会。

据报道，官方房产金融数据显示，投资者在今年1月再度领跑房产市场，或是澳洲各大银行最近纷纷上调投资房贷利率的主要原因。

澳洲统计局（ABS）显示，1月自住房产交易略降0.2%，而投资房产交易激增4.2%，不仅抵消自住房产跌势，还带动房产交易总值增长1.5%。

以联邦银行（Commonwealth Bank）为首的各大银行最近纷纷上调投资房贷利率，逼近监管机构设定的10%年增长上限。投资房贷连番上调去年12月收到即时效果，当月投资借贷总值下滑1%，7个月来首次低于自住房贷总值。

然而，1月数据反映相关影响并不长久。联邦银行上月再次上调利率，直指仍旧火热的投资房地产市场。

此外，数据显示自住房贷总量1月上涨0.5%，而市场早前预期将下跌1%。