新年伊始，很多朋友会选择出国旅游，度假，投资。海外置业的朋友会发现，在美国有一个城市房价居高不下，连年看涨，那就是西！雅！图！

这里的房子在过去整整一年中，一直都是美国的大热门。而这次长期激增的房价市场，从下面数据来看还不会很快结束：

截止到2018年2月1日，西雅图已经连续14个月，在全美所有地区房价涨幅最大。领先于2012至2013连续13个月领跑美国房价的凤凰城。面对如此火热的房市，作为投资客的你怎能不来“分一杯羹”？

西雅图地区去年房价涨势依旧，但库存仍旧减少。去年12月，全县可供出售的独栋住宅数量比前一年减少了29%，创2000年来新低。

截至去年末，全县只有约1168幢房屋待售，还不到2015年的一半。西雅图房屋需求量大，销售快，造成“僧多粥少”的局面。

12月公寓销量及中位数（来源：西雅图时报）

此外，西雅图金县地区的公寓住房短缺。较一年前骤减了四成后，截至11月，整个金县大约只有300套可以出售。

公寓售价比一年前猛涨了近30%，是四年以来最高的一次。而大西雅图地区的公寓中位数首次突破了40万美元大关，达40.2万美元。

金县出售公寓严重短缺（来源：西雅图时报）

供不应求的局面不只是去年。今年1月美国房产网站Zillow预测，2018年西雅图上市的房屋数量会比2017年减少20.1%，准备在西雅图购房的买家会面临更激烈的价格战。

报告指出，西雅图地区的房价在2009年低谷之时，贬值超过31%，即11万9,000美元；但自从2011年11月之后房价反弹，上涨近79%，即20万6,400美元。

另一组1月26日发布的数据也值得关注，根据Rider Levett Bucknall公司，每年两次对大城市建筑吊车变化进行比较。截至2018年1月，西雅图建筑吊车数量为45个，较前年略有减少，但仍是全美拥有吊车数量最多的城市。

Rider人员认为，“数量减少只是因为之前大量的新建高楼陆续完工，这反应了西雅图建筑市场非常健康，除此之外还有很多新的工程开工，2018年仍是忙绿的一年”。

该报告特别指出了在南联合湖、谷歌办公大楼，大学校区，Denny Triangle、Capitol Hill、和West Seattle等地区的施工活跃度。多个地产领域开工，说明西雅图吸引了产业聚集和年轻人才的涌入，是经济向好的表现。

说到西雅图，不得不提赫赫有名的华盛顿大学，作为美国公立”常春藤““名校，华盛顿大学在2017年世界大学排名第15位，拥有13位诺贝尔奖得主，在籍学生4.5万人。

自去年，华大宣布进行校区扩建以来备受关注。今年已经动工，计划将在西雅图主校区再建造600万平方英尺的学术、办公空间。华大预计未来学校师生将在十年增加20%，届时将带动学校和周边区域经济发展。

新建楼房位置（来源：华盛顿大学官网）

据国外媒体报道，Google公司已经确认，将向华盛顿大学捐赠 1000 万美元，以支持新计算机科学与工程（ CSE ）大楼建设。近年来，Google大幅扩展其在西雅图的业务，华大成为其主要计算机人才来源。 

微软、亚马逊等大型科技巨头公司总部也都在西雅图，这一地区的计算机人才需求在不断攀升，人才的涌入将带来住房需求和经济的发展。

CSE大楼效果图（来源： GeekWire ）

西雅图作为美国西北部的“翡翠之城”，全年气候温和湿润，适宜居住。被美国杂志评为“最佳居住地”和“最佳生活工作城市”。每年吸引着大批人群来这里工作、生活、学习。

新技术和高学历群体的到来，伴随着强大的住房和消费需求，从而带动经济的发展。这让西雅图的房产市场，不管是投资还是租赁都热度不减，房价连年攀升，看着眼前这个“香饽饽”，你是否也心动了呢？