12月16曰，美国联准会不负众望调升利率0.25%，结束了长达9年的零利率时代，等于宣告世人，美国己完全摆脱2007至2009年的经济大衰退（ The Great Recession）。联准会主席珍妮特?叶伦（Janet Yellen）对美国的经济充满信心，直言未来三年会渐进升息。而2016年底利率升到1.4%应该是合理的预测。

2015年的美国经济上扬影响美国房地产市场，在上扬的经济大环境下，2015年的纽约市房地产市场势头继续往上。其中最主要的经济影响有：

• 一，2015年油价跌破 $37，达到7年来的最低点。

• 二，2015年联邦政府10年期公债利率一直在2.20%上打转。

• 三，2015年美国增加了约9万4千家私人企业。

• 四，2015年所有的经济数据都优于2014年，甚至比2007年经济大衰退前好。

在2015年，纽约房市交易火热，大致有以下几个特点：

• 一，纽约市多家庭房地产贷款，以期限来区别，利率在3.00%和4.25%之间。

• 二，上半年以纽约市商用房地产贷款支撑的证券股票，共发行了115.4亿美元，乃自2008年经济大衰退以来的最高市值。（即CMBS:Commercial Mortgage-Backed Security)。

• 三，纽约市房地产市场价格超过2014年，甚至超过2007年经济大衰退前的价格。

• 四，2015年纽约市房地产租金平均上涨2.6%。

• 五，第三季纽约市有45栋新?发的豪华公寓大楼开始销售。

• 六，到11月底，曼哈顿公寓（合作和共同：Co-op/Condo)平均价格超过一百万美元（原有和新建），比去年涨11%，破历史记录。

• 七，以平方尺计算，曼哈顿房地产卖价从2014年的$1648涨到$1732，上涨5%，创历史记录。

• 八，2015年未到年底（以12月中计算），曼哈顿公寓销售金额己达到240亿，2014年是228亿。

• 九，2015年曼哈顿新开发的公寓销售金额达到52亿，超过2014年的41亿，是历史记录。

• 十，2015年曼哈顿新开发的公寓销售数量是1340间，超过2014年的850间。也是历史记录。

• 十一，到2015年底，位于曼哈顿西57街157号的新开发大楼One57，销售金额达5亿6千5百万，创下新记录。