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负利率时代已经来临,购买海外房产成最佳保值

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    2015年10月23日,央行再次宣布“双降”,明确自10月24日起,金融机构人民币贷款和存款基准利率下调0.25个百分点,存款准备金率下调0.5个百分点。调整后,五年以上贷款利率降至4.9%。此次基准利率下调之后,中国正式步入负利率时代。分析人士称,居民存款搬家将再度上演。

    所谓负利率是指实际CPI高于一年期存款基准利率。通过统计数据得知,我国已连续两个月实际CPI高于一年期存款基准利率,这也意味着中国正式进入到“负利率”时代。

    自上世纪90年代以来,我国经历过4次负利率时期,分别是1992年10月至1995年11月、2003年11月至2005年3月、2006年12月至2008年10月、2010年2月至2012年3月。且在上述4个负利率时期,CPI的最高值分别达到27.7%、5.3%、8.7%与6.5%。

1.配置权益类产品

    对于长期投资者来说,权益类产品的配置正当时。在目前A股估值处于历史低位,美元暂缓加息,国内宏观经济有望年底企稳的背景下,有分析认为股指有望在目前水平进行波动,展开估值修复行情。因此,权益类产品的配置正当时。在目前市场安全边际来临时,投资者可重点关注一些表现较好的基金管理人,适当增加权益类公募基金、私募基金等产品的投资。

    也有分析认为,股票具有门槛低、流动性较大的特点,虽然风险较高,但投资回报诱人。因此,在负利率的基本面下可能会吸引越来越多的投资者携带资金进入资本市场,在增加股市流动性的同时,或许会进一步促使大盘迎来小幅度的上涨行情。

2.拥有海外房产

    美元升值预期依然存在,建议持有海外资产。在大类资产配置中,首先需要确定的是国别资产配置。虽然目前美联储加息弱化,但整体美元指数依然会保持强势。以美元计价资产依然是海外房产投资的重点,不过短期仍可适度将人民币转持美元及港币资产(因港币与美元采取联系汇率制,美元对人民币汇率相对升值,港币对人民币汇率也将被动升值)。

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