按新泽西当地媒体Asbury Park Press（APP）本月初发布的数据研究结果显示，2015年新泽西地产税比上一年增加了5.37亿美元，平均增幅为2.4%。 超过了州法律设定的2%的增幅上限。

按APP的统计数据，2015年新泽西地产税总收入为277亿美元，平均每户地产税为8354美元，比上一年增加了193美元，平均涨幅为5年来最高。

2.4%仅仅是全州范围内的平均增幅，而个别城镇远超过这个数字。SeasideHeights镇地产税2015年平均增幅为12.5%，Mantoloking为11%， Eatontown为8%，TomsRiver为6%，Freehold 和 Marlboro为4%。总体上讲，大约60%的城镇2015年的地产税增长超过2%。

罗格斯大学Bloustein地方政府研究中心助理主任，马克．菲佛尔（Marc H. Pfeiffer ）介绍说，2010年新泽西设置的地产税2%增长上限并不是针对单独的房产，而是对城镇和郡一级的地产税平均增长率而言。地产税2%增长上限是有很多例外的。如公共雇员的养老金、医疗保险、紧急状态、资本或债务费用的支出超过预算时，地方政府有权将地产税调高于2%。另外，当年的法律还规定，如果地方政府在某一年地产税增长没有达到2%，“节省”下来的增长率“余额”还可以存起来，在未来的三年内使用，从而超过2%。因此，突破地产税2%的增长上限，地方政府也有相当多的法律依据。菲佛尔补充说，2%的增长上限不是刚性的，它本来就是两党互相让步、互相妥协的结果。

地产税改革 两派意见不一

目前州议会的焦点集中在如何为交通信托基金筹措资金、能否在新泽西北部开设赌场、修改州宪法增加汽油税等议题，在州参议院2016年的6大议题中，地产税改革并不在其中。州参议院主席斯威尼（Stephen Sweeney）说，“我们是想专注于地产税改革，但我们有太多的地方政府，有太多的学区。除非我们减少地方政府数量，新泽西地产税不会有太多改变。”

APP去年在Change.org上开设了一项网上征签活动，呼吁新泽西州政府和立法机构大力消减地产税。在APP的联系下，有56位议员（43名共和党人和13名民主党人）签署了呼吁书，其余62名议员拒绝签署。

州共和党籍众议员布科（Anthony Bucco）说，“地产税改革应该是议会第一优先考虑的议题，高地产税迫使很多人逃离新泽西，但议会的多数党并不想这么做。我们真的需要退后一步，看看新泽西未来的方向，因为我们有大麻烦。”

民主党籍州参议员格林斯坦（Linda Greenstein）说，民主党一直在努力为中产阶层减税，但共和党一直挡道，包括民主党人建议开征富人税（Millionaires’ tax），但共和党和州长克里斯蒂一直反对。

对于APP的减税呼吁，州长克里斯蒂的发言人默里（Brian Murray ）回应说，“州长曾多次敦促议会减税，以减少新州居民和商业雇主的生活费用和税收负担，但控制州参众两院的民主党在议会拒绝考虑减税，而是利用一切机会提出增税。而被州长一再否决。”

陷入了互相指责的政治套路，新泽西的地产税难题在短时期内可能真的无解。