根据戴玉祥产业咨询公司（Edmund Tie & Company）最新研究报告，新加坡买家在今年第三季共买了3403个私宅单位，比之前一季增加1.9％。

在不同项目里，最受本地买家欢迎的新项目是裕廊的湖景豪苑（Lake Grande），共买了441个单位。排在其后的是金文泰的御品居（The Trilinq），共买了63个单位。

戴玉祥产业咨询公司研究部东南亚区域主管李乃佳说：“湖景豪苑之所以吸引许多本地买家，主要是裕廊湖区私宅项目带来的增值潜能，因为政府已为裕廊湖区制定全新的发展蓝图，计划将这个地区发展成我国第二个中央商业区（CBD）。”

随着整个裕廊湖区面貌大改观，李乃佳认为这个地区的私宅未来将有很大增值机会，这无疑也提升如湖景豪苑等私宅项目的买气。

转售私宅项目方面，最受本地买家欢迎的三个转售项目是花拉路的丽敦豪邸（d＇Leedon）、德普路的翠城新景（The Interlace），以及利安尼山路的OUE Twin Peaks，分别买了56、53和36个单位。

这三个项目都有为买家提供延迟付款计划（deferred payment），让买家可先支付一成至两成的房价作为定金，其余房价则可在行使认购权的一年至三年内支付，使买家有更长时间来支付房价，相信是吸引本地买家购买的原因之一。

本地买家购买的私宅数量增加之际，外国买家购买的私宅数量却有所下滑。

外国买家包括了新加坡永久居民和非永久居民。根据戴玉祥产业咨询公司资料，前者在第三季共买了784个私宅单位，比之前一季下滑3.9％；后者购买了240个单位，比之前一季下滑20.5％。

李乃佳指出，跟新加坡买家一样，新加坡永久居民也倾向湖景豪苑和御品居等私宅项目。至于非永久居民买家，他们除了喜欢湖景豪苑，也被苏菲雅山庄（Sophia Hills）、格美华庭（Gramercy Park）和滨海盛景豪苑（Marina One Residences）等地点优越的项目吸引。

就不同国籍买家而言，中国和马来西亚买家占较多数，另外也有不少外国买家是来自印度尼西亚和印度。

总的来说，第三季本地及外国买家共买了4596个单位，比第二季增加1％。

李乃佳指出，第三季私宅成交量上扬是因为转售市场表现更强劲，成交量环比上扬15.7％。相比之下，新私宅市场成交量则环比下滑13.2％，这又是受到8月份俗称“鬼月”的农历七月影响，许多发展商为避开这个华人传统上较忌讳的节日，往往将项目挪后推出。

谈到接下来私宅需求情况，李乃佳表示，在我国经济继续面对阻力的背景下，预料房价会进一步下滑。但由于明年推出项目有不少是位于如金文泰、红山和里峇峇利等成熟住宅区，预料这会吸引买家，使明年新私宅销量上扬8000至9000个单位。