只有公立学校是就近分配原则，就是我们所说的需要住在“学区房”。不同于国内的是英国的学区房可以采用租赁的形式，不需要购买。不过已经移民的客户购买一套房产无论从生活方便度到房产增值方面考虑还是比较推荐的。但是如果选择好了学校，那在这个区域内怎么能最大限度的选择到好的房产呢？

        首先我们要知道，房产的价格和实际价值是有区别的，判断房产实际价值，至少要看三个指标。

        ①.房价收入比：即住房价格与城市居民家庭年收入之比

        据调查显示：1986年至1987年英国房价上涨快于收入；1991年至1996年英国人收入增加快于房价上涨；1996年至2004年英国房价上涨更快；2006年至2008年英国收入增长快于房价；2011年至2015年以来，英国房价上涨快于收入增加，但幅度有些放缓；

        2016年以来英国房价上涨快于收入，但上涨幅度减小。

        所以第一步需要查看一下所在城市的房价与该城市居民的家庭年收入对比是否在一个合理的状态下。宏观的了解一下该城市的经济状态。

        ②.租售比：即每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。

        这对投资者来说，意味着多少年的租金收益可以覆盖掉买房成本。据权威人士说，在国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1:300~1:200。如果租售比高于1:300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果低于1:200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。值得注意的是，租售比无论是高于1:300还是低于1:200，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。

        ③.房产增值空间说到底取决于外来人口。

        简单的来说，外来人口多的城市，房产增值空间大。据英国国家统计局数据显示，截至2016年3月一年英国净移民数量达32.7万人。预计伦敦人口到2024年中期将达到970万，为英格兰人口增长最快的区域。而来自ONS人口统计部门的Suzie Dunsmith更是表示说：“在未来十年内，英格兰所有区域都将继续人口增长。而相对来讲，伦敦、英格兰东部和东南部人口增长速度较快。”