临近年底，日元兑人民币汇率重回6.90关口，投资成本的降低、日本“观光立国”政策的推动、东京奥运会的举办、民宿“合法化”等多重因素，促使日本地产再次进入国人视野。房产专家提醒，抓住低汇率优势，降低人民币贬值风险，抢跑2017年或收紧的换汇政策，年底无疑是进行日本民宿投资的最佳时机。

根据Airbnb民宿网站的数据显示，每到春冬两季的旅游旺期，浅草寺、银座等东京热门景点附近的民宿爆满成了旺期常态。日本房产专家指出，参考当前项目周边1公里以内地区三星级酒店的市场租赁价，对比酒店较小的居住面积和较为单一的生活配置，本案全新的建筑状态、25平米以上的居住面积、独立的厨卫配套，保守估计最低租金将在人民币800元/天。管理公司从东京的市场机会、项目的地段价值、运营方式等多个角度，阐述了如何将租金收益最大化，令7%的回报率可以得到保障！