澳大利亚房产投资如何贷款？

       首先在澳大利亚买房申请贷款的人应具备的条件：

       1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；

       2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

       3、同意以所购的房产作为抵押物；

       4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

       中国人澳大利亚购房如何获得房屋贷款？海外人士在澳大利亚办理房屋贷款的注意事项：

       1、无需本人亲自到澳大利亚办理贷款。

       2、海外人士所办理的房屋贷款一般会被归类为投资贷款。

       3、贷款额度一般为所购房屋价格的70%左右。

       4、你还需要支付一些琐碎的费用，如物业印花税、房屋交接费、建筑审查费、贷款申请费等。

       海外买家能否在澳洲申请到房屋贷款？首先，你必须知道需要提供哪些文件给政府，哪些文件你需要持有，哪些物业你可以购买。 在澳大利亚办理贷款：

       1、 非居民不需要来到澳大利亚办理贷款。

       2、 房屋贷款一般被归类为投资贷款，这是因为买家通常无法长期居住。

       3、 大多数的金融机构最多贷款额度为80%，有些可能就贷到70%。

       4、 你需要准备物业印花税，交接费用，建筑和虫害审查，还有贷方费用，例如申请费用等。

       5、 外国投资者应在签订买卖合同之前查看外国投资审查委员会的法规。

       澳大利亚买房贷款流程基本知识

       澳洲房产贷款所需资料：

       根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有不同，对于海外人士而言，实际上操作手续也很简单，主要提供以下材料：护照驾照、银行卡以及最近6个月的流水账单、信用卡、收入证明。

       澳大利亚买房如何还贷？

       还款周期：

       澳洲房贷一般分三种还款周期，每一周，二周或四周还一次，主要原因是澳洲的工资是按周发放，所以还款周期相对灵活，由于是按日计息，所以大家不用担心利息的问题。

       还款方式：

       房贷如何偿还？建议以房产购买目的为准，主要分为两种：

       自住：建议本息一起偿还。

       投资：建议先与贷款经纪人沟通，采取前15年只还息，之后再本息一起偿还的方式。

       如果购买的房产是用于投资的，可以将租金收入账户与还款账户绑定，租金收入直接用来偿还贷款利息，实现以租养贷。此外，在偿还贷款过程中，可以使用对冲账户来减少还贷压力。