上海房地产新政出台后，网友提出不少问题。在今天上午举行的市政府新闻发布会上，市住房城乡建设管理委、市工商局、市金融办、央行上海总部等部门负责人作出权威解答：

①新政即日起执行，已经在进行交易的，以网签时间为准；

②坚持“认房不认贷”原则，目前在房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的，无论其是否有贷款记录、无论其住房贷款是否结清，均执行差别化信贷政策，即购买第二套普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%；

③企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，如果其交易对象为个人，也将严格按照本市限购政策执行。

澳洲对海外人士购房的政策

1.绝对禁止购买二手房

2.购买资格需要经过澳洲外商投资审核委员会（ForeignInvestment Review Board），即FIRB的审批，并缴纳至少5000澳币的申请费。

3.首次置业者优惠无法享受

4.房屋二次出手需要缴纳增值税

5.影响较大的基本没有了……