据了解，尽管墨尔本的房价仍在一路攀升，房产市场更是炒得火热，不过根据澳洲房产研究中心CoreLogic RP数据公司近日出炉的报告显示，只要将目光投向西部和北部地区，精明的购房者和房源搜索者仍然能在墨尔本CBD找到讨价还价的余地。

根据墨尔本房产新闻的报道，墨尔本CBD周边10公里区域内，西部的Maidstone地区算得上中等房价最实惠的地区，近期出售的131处房产均价仅为59.9887万澳元（澳澳元，下同），其次是北部的北Coburg地区和Bellfield地区，房产均价分别为60.1248万澳元和63.7636万澳元。

报告也为想要购买便宜房产和奢华房产的房源搜索者给出了具体方向，买家能找到的最低房价仅为30万澳元，而Toorak地区则堪称寸土寸金，房屋均价甚至超过了300万澳元。

墨尔本别墅房价最便宜的郊区为Yarra的Millgrove地区，中等房屋均价仅为25.7289万澳元。首次购房者也可尝试在西部外城区的Melton南部地区、Melton 地区和 Kurunjang 地区寻找总价不超过30万澳元的中等房屋，预算较少的人也可以去西Footscray地区或Footscray地区碰碰运气。

Hocking Stuart Yarraville的房产中介人Chris Le表示，墨尔本西部内城区一直深受年轻家庭欢迎，为了追逐投资回报率，不少投资者也将目光对准了这一区域。

Chris Le指出，虽然Footscray地区Ballarat路的一处豪宅在今年以211万澳元的价格成交，创下了西部内城区的房价记录，不过这一地区的大部分房产价格仍在承受范围内。

墨尔本最便宜的公寓则位于中西部的Albion地区，这里中等公寓的均价仅为22.8047万澳元，更接近市中心的Sunshine地区公寓均价则为26.0128万澳元。